Venta depto 2 amb apto profesional san nicolas

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAN NICOLÁS, FLORIDA, BUENOS AIRES Departamento de 30 m² ubicado en pleno corazón de San Nicolás, sobre la avenida Florida, en una de las esquinas más emblemáticas de la ciudad. La propiedad se encuentra en el piso 6 de un edificio de 6 pisos, con excelente estado de mantenimiento y pisos de porcelanato. La distribución comprende dormitorio, living, cocina y baño completo.Tiene realizada la división de ambientes.El espacio cuenta con muy buena iluminación natural gracias a su orientación oeste y disposición lateral, características que lo hacen especialmente luminoso durante gran parte del día. La cocina dispone de espacio funcional con instalación eléctrica completa, requiriendo la colocación de anafe. El baño se encuentra en buenas condiciones. La ubicación estratégica sobre Florida y Lavalle ofrece acceso inmediato a una amplia oferta gastronómica, de entretenimiento y atractivos turísticos, lo que lo convierte en una opción ideal para estudiantes, profesionales o inversores interesados en rentabilidad por turismo. El inmueble es apto profesional y apto turístico, permitiendo mascotas. Los gastos de expensas ascienden a 60.000 pesos mensuales, con un adicional aproximado de 60.000 pesos por consumo de luz, totalizando alrededor de 120.000 pesos mensuales en gastos operativos. Construido en 1980, el edificio mantiene excelentes estándares de conservación. Esta propiedad representa una oportunidad accesible en una zona de alto valor comercial y turístico de la ciudad.