Venta depto 2 amb con balcón y amenities san telmo

Edificio Defensa Suite con Pileta Excelente ubicación y accesibilidad - A metros de Parque Lezama Apto Profesional Sobre la Av. Juan de Garay al 300, esquina Defensa, a 100 metros de Parque Lezama y 200 metros de Av. Paseo Colón, se encuentra este moderno departamento de 2 ambientes al frente, muy luminoso. El edificio cuenta con amenities, y su ubicación estratégica permite movilizarse a diferentes puntos de la Capital Federal, cercano a diversos medios de transporte y avenidas principales de la zona. La unidad se distribuye de la siguiente manera: - Living comedor - Cocina integrada - Baño completo con bañera - Balcón al frente con cerramiento - Habitación con placard Superficie cubierta: 40.09 m2 Superficie cubierta balcón: 6.91 m2 Superficie semicubierta balcón: 3.1 m2 Superficie total: 50,1 m2 CARACTERÍSTICAS: - Piso: 2° - Disposición: Frente - Orientación: Sur - Conexión para lavarropas - Instalación para aire acondicionado - Expensas Julio 2026: ARS $226.361 (Incluye Aysa) EDIFICIO Y AMENITIES - 7 pisos - Apto Profesional - Encargado con vivienda - 2 Ascensores - Pileta con deck - Laundry - Gimnasio - Toilette DESCRIPCIÓN: Ingresamos a la propiedad y nos recibe el ambiente principal, compuesto por living comedor con cocina integrada, con excelente ingreso de luz natural y ventilación. Hacia la izquierda de la puerta de entrada se encuentra el sector de la cocina, el cual dispone de mesada de mármol con bacha de lavado, muebles bajo mesada y alacena con capacidad de guardado, anafe eléctrico y conexión para lavarropas. Desde el living podemos salir por un gran ventanal al balcón, el cual dispone de un sector cubierto y otro semicubierto, con vista a la Av. Juan de Garay. Retomamos al ambiente principal y a través un pasillo distribuidor, nos dirigimos al baño y la habitación. El baño es completo, cuenta con vanitory con gran espejo, bidet, bañera con mampara de vidrio, extractor y ventilación propia. La habitación es amplia y cómoda, cuenta con placard empotrado, y un ventanal con vista al sector del balcón semicubierto En el piso 7° del edificio se encuentran los amenities: pileta con deck de madera con gran vista a la ciudad, sector de laundry con dos lavadoras, gimnasio con maquinas y baño de uso común. CERCANO A: - Av. Paseo Colón (200 m) - Av. Caseros (200 m) - Av. San Juan (200 m) - Autopista Ricardo Balbín (200 m) - Av. Regimiento Patricios (600 m) - Av. Martín García (600 m) - Autopista Arturo Frondizi (800 m) - Av. 9 de Julio (1.1 km) - Estación de trenes Plaza Constitución - Línea Roca (1 km) - Estación de subte "Constitución" y "San Juan" - Línea C (1 km) - Líneas de transporte público: 4, 8, 10, 22, 24, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 74, 93, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195, 197 - Puerto Madero (800 m) - Obelisco (10 minutos) - Paseo Caminito - La Boca (10 minutos)