Departamento 3 ambientes venta san telmo c balcon

OPORTUNIDAD ÚNICA! VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y ALTILLO EN SAN TELMO Una propiedad con el encanto de la arquitectura porteña, ambientes amplios y una distribución versátil, ubicada en Cochabamba 424, entre Defensa y Bolívar, en pleno San Telmo. El departamento se encuentra en el primer piso, con acceso por escalera, dentro de un edificio de planta baja y tres pisos que cuenta con solamente ocho unidades. La propiedad se organiza a partir de un recibidor que conecta sus diferentes ambientes. Dispone de un cómodo comedor, dos habitaciones de generosas dimensiones, cocina independiente y baño completo. Uno de sus ambientes se encuentra al frente y posee salida al balcón sobre la calle Cochabamba. Por sus dimensiones y ubicación, puede utilizarse como dormitorio, living o espacio de trabajo, permitiendo adaptar la distribución a las necesidades de cada comprador. La unidad conserva detalles propios de las construcciones tradicionales de Buenos Aires, como techos altos, amplias aberturas, pisos de pinotea en muy buen estado y detalles en vitral. Estos elementos le aportan personalidad, calidez y una agradable sensación de amplitud. Desde la cocina se accede mediante una escalera a un espacio tipo altillo o baulera de 5,72 m², registrado como superficie superpuesta interior, que ofrece una práctica solución de guardado. La propiedad cuenta además con acceso a una terraza de uso compartido. Una alternativa diferente, con ambientes cómodos y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con identidad y potencial en uno de los barrios más representativos de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Recibidor. Comedor. Dos dormitorios. Balcón al frente. Cocina independiente. Baño completo. Altillo o baulera interior. Acceso a terraza compartida. SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA: 68,42 m². UBICACIÓN Y ENTORNO San Telmo es uno de los barrios más antiguos, tradicionales y con mayor identidad de la Ciudad de Buenos Aires. La zona combina arquitectura histórica, calles con carácter y una amplia propuesta cultural, gastronómica y comercial. A pocas cuadras se encuentran el Mercado de San Telmo, Plaza Dorrego, la tradicional Feria de Antigüedades, cafés, restaurantes, museos y espacios culturales que hacen del barrio uno de los sectores más atractivos y visitados de la ciudad. Su ubicación permite una excelente conexión con el Centro, Puerto Madero y distintos puntos de CABA, mediante numerosas líneas de colectivos y rápidos accesos por las avenidas Independencia, San Juan y Paseo Colón. La propiedad cuenta con muy buena conectividad y rápido acceso a las avenidas San Juan, Independencia, Paseo Colón y 9 de Julio, además del Metrobus del Bajo, la Línea C de subte y numerosas líneas de colectivos. Ideal para quienes buscan vivir rodeados de historia y cultura, con todos los servicios y una vida urbana activa, así como para quienes analizan una alternativa de inversión en una zona de permanente atractivo turístico.