Departamento en venta CABA apto profesional
Departamento
Apto crédito
Venta- san nicolás- inmejorable ubicación.
Avenida Leandro N. Alem 400, San Nicolás, Capital Federal
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 87.8 m²
Descripción
Hall de entrada grande con placard profundo de dos puertas y dos bauleras.
Ventana que da al aire / luz del edificio.
Baño con bidet y ducha.
Cocina con cocina a gas Volcán. Ventana que da al aire / luz del edificio.
Pasillo que conecta a 2 dormitorios. Ventana al aire/ luz del edificio. No tienen placard.
Uno tiene aire frío/ calor.
Baño principal grande. Ventana salida al exterior.
Habitación principal con balcón que da a la calle Alem. Calefacción central.
Living con salida al balcón que da a Alem. Aire frío/ calor. Mueble empotrado.
Todo el departamento tiene alfombra en el piso.
IMPUESTOS:
Expensas: $ 484.311 incluyen Agua
ABL: $ 39.510
EDIFICIO:
2 Ascensores
Apto personas con movilidad reducida.
A 2 cuadras de Puerto Madero y del Luna Park.
TRANSPORTES CERCANOS:
COLECTIVOS: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 29, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 91, 93, 99, 103, 105, 109, 111, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195
SUBTES: CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LEANDRO N. ALEM (Línea B)
DATOS ÚTILES:
Barrio: San Nicolas
Comuna: Comuna 1
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH
Comisaría Comunal: 1
Comisaría Vecinal: 1D
Distrito Escolar: Distrito Escolar I
Código Postal: 1002
Código Postal Argentino: C1002ABI
Cómo está de precio en San Nicolás
- Precio de la propiedadUSD 98.000
Debajo del rango habitual de los departamentos de 4 ambientes o más en San Nicolás: USD 114.000 a USD 190.000.
- Precio por m²USD 1.116/m²
19 % debajo del típico de los departamentos de 4 ambientes o más en San Nicolás (USD 1.378/m²).
- Superficie88 m²
Dentro del tamaño habitual de los departamentos de 4 ambientes o más en San Nicolás: 83 a 141 m².
- Expensas$ 484.311
48 % arriba de lo típico en San Nicolás ($ 328.000 por mes).
Comparado con los avisos en venta de Remax en San Nicolás al 20 de octubre de 2026. Son precios de publicación, no de venta.
Ubicación
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Mismo tipo, ambientes parecidos y precio parecido, de la más cercana a la más lejana.





























