Venta dpto 4 amb frente balvanera zona facultades

VENTA - DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y DOBLE ACCESO ZONA FACULTAD DE MEDICINA/BALVANERA Excelente oportunidad de adquirir un amplio y luminoso departamento de 4 ambientes al frente, con balcón y una distribución funcional, ideal para familias o quienes buscan espacios cómodos en una ubicación estratégica. Ubicado en un edificio de época de la década del 70, sólido y muy bien mantenido, que conserva detalles constructivos de calidad. En planta baja cuenta con un espacio verde de uso común, ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad dispone de: Doble acceso, tanto hacia la cocina como al hall principal. Living-comedor de generosas dimensiones, muy luminoso, con salida directa al balcón al frente. Cocina independiente, amplia, con espacio para comedor diario. Pequeño lavadero Dos dormitorios principales, ambos de excelentes medidas, con placares de pared completa en madera, en muy buen estado. Tercer dormitorio o escritorio, ideal como espacio de trabajo o habitación adicional. Dos baños completos, a actualizar (se cambiaron los caños hace 2 años). Pisos de madera roble de excelente calidad, en muy buen estado de conservación. Placares muy amplios en ambos dormitorios Agua caliente por termotanque. Jardín de uso común en planta baja, un espacio verde ideal para disfrutar el aire libre. Medidas aproximadas de los ambientes: Living comedor 9 x 4 Hall acceso 4,40 x 1,50 Habitación principal 3,90 x 3,45 Segundo dormitorio 3,76 x 3,35 Tercer dormitorio/escritorio 3,40 x 3,10 Cocina comedor 3,95 x 3,65 Las medidas son solamente a modo orientativo, las medidas definitivas surgirán de la escritura. Ubicación privilegiada – a 2 cuadras de la Facultad de Medicina y Cs. Económicas de la UBA Ideal tanto para vivienda como para inversión. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, centros de salud y servicios, lo que garantiza practicidad en la vida cotidiana. Excelente conectividad: Subte Línea D (estación Facultad de Medicina) Subte Línea B y Línea H a pocas cuadras Múltiples líneas de colectivo Cercanía a avenidas principales como Av. Córdoba, Av. Santa Fe y Av. Callao Una propiedad con gran potencial, sólida construcción y excelente ubicación, ideal para actualizar y adaptar a gusto. Imágenes de ambientes vacíos y cocina con mampara modificada, generadas con IA Consultanos para más información o coordinar una visita.