Venta depto 3 amb en san nicolás apto profesional

Este departamento ubicado sobre Sarmiento, a una cuadra de Avenida Corrientes, a dos cuadras de la estación de subte Uruguay y a dos de Avenida Callao, representa una excelente oportunidad tanto para residencia como para uso profesional. Su localización estratégica en el corazón de San Nicolás lo posiciona en una zona de alto valor comercial y residencial. Situado en el quinto piso de un edificio de ocho plantas, el departamento se encuentra al contrafrente, garantizando tranquilidad y luminosidad. El edificio cuenta con entrada de importancia, patio interno luminoso, dos ascensores y partes comunes en perfecto estado de mantenimiento. Las expensas son accesibles, con encargado para actividades diarias y personal de seguridad de lunes a viernes de 9 a 20 horas. Se accede por el living que comunica directamente con la cocina comedor, dotada de conexión para lavarropa. Desde este sector se distribuye hacia los dos dormitorios y el baño completo. Ambos dormitorios cuentan con amplios placares que brindan generosa capacidad de almacenamiento. La propiedad se comercializa con dos aires acondicionados en buen estado de funcionamiento. Construido en 1952, el inmueble mantiene un estado general muy bueno, reflejando el cuidado permanente tanto de la estructura como de sus espacios comunes. Se trata de un producto muy bien conservado y listo para ocupar, ideal para quien busque una ubicación privilegiada en una zona consolidada de la ciudad. MIRÁ EL VIDEO https://youtu.be/IjBNe1PrKT0 INFORMACIÓN GENERAL Superficie por escritura: 57,56 m² Estado del edificio: Muy bueno Apto movilidad reducida: Si Cantidad de pisos: 8 Unidades por piso: 8 Cantidad de ascensores: 2 Antigüedad: 70 años Encargados: 1 Apto profesional: Si Terraza de uso común: Si Seguridad: Si Estado de la propiedad: Muy buena Disposición: Contrafrente Luminosidad: Buena Distribución: Muy buena Tipo de pisos: Cerámicos y parquet Calefacción: estufa tiro balanceado Agua caliente: Termotanque Conexión a lavarropas: Si Aires acondicionados: 2 Propiedad ocupada al vender: No Ruidos: Bajos Es única por su estado, ubicación y precio! Estamos para acompañarte en el proceso de compra de tu nuevo hogar y ésta puede ser una excelente oportunidad! Llamanos!