Venta depto 231 m² apto profesional san nicolás

Departamento de 7 ambientes en venta en San Nicolás, microcentro de Capital Federal. Piso completo exclusivo, apto uso profesional, comercial o residencial premium. Dos unidades funcionales integradas en el 5° piso de un edificio de época de 5 pisos. Palier privado. 231 m² totales de amplios y luminosos ambientes. Distribución ideal para estudio profesional, consultorio, sede corporativa o gran vivienda: Sala de recepción · 4,4 x 6,3 m con toilette Habitación doble al frente con balcón · 8,58 x 4,38 m Sala de reuniones o living con balcón · 8,17 x 4,81 m 3 despachos o habitaciones privadas: Despacho 1: 6,63 x 3,93 m Despacho 2: 4,88 x 4,58 m Despacho 3: 3,40 x 3,50 m Gran hall de distribución Cocina completa con salida de servicios · 4,70 x 2,66 m Baño completo · 2,40 x 1,67 m Toilette adicional · 1,30 x 1,40 m Expensas: $460.000 mensuales. Edificio cuenta con terraza de uso comun. Propiedad única en el corazón financiero de Buenos Aires. Sin divisiones internas que limiten el uso — el espacio se adapta completamente a tu proyecto. Múdate a la vida que queres. Conta con nosotros. ¿Te gustó la propiedad? Llámame y coordinamos una visita. - SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. Existe la posibilidad de financiar hasta un 30% del valor de la propiedad mediante LENDAR. Beneficio exclusivo para clientes REMAX. Seven-room apartment for sale in San Nicolás, downtown Buenos Aires. Exclusive entire floor, suitable for professional, commercial, or premium residential use. Two integrated units on the 5th floor of a 5-story period building. Private entrance hall. 231 m² total of spacious and bright rooms. Ideal layout for a professional studio, consulting room, corporate headquarters, or large residence: Reception area · 4.4 x 6.3 m with powder room Double bedroom at the front with balcony · 8.58 x 4.38 m Meeting room or living room with balcony · 8.17 x 4.81 m 3 offices or private rooms: Office 1: 6.63 x 3.93 m Office 2: 4.88 x 4.58 m Office 3: 3.40 x 3.50 m Large distribution hall Full kitchen with service entrance · 4.70 x 2.66 m Full bathroom · 2.40 x 1.67 m Additional powder room · 1.30 x 1.40 m Monthly building expenses: $460,000. Building with a shared rooftop terrace. Unique property in the heart of Buenos Aires' financial district. No internal partitions to limit its use—the space adapts perfectly to your needs. Move into the life you want. Count on us. Did you like the property? Call me and we'll schedule a visit. - IF YOU NEED TO SELL TO BUY, WE CAN HELP YOU AND COMPLETE THE TRANSACTION SIMULTANEOUSLY. Financing of up to 30% of the property value is available through LENDAR. Exclusive benefit for RE/MAX clients.