Venta departamento 4 ambientes san telmo

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 DORMITORIOS FRENTE PARQUE LEZAMA Departamento ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, sobre calle Defensa. Propiedad de 104 m² distribuidos estratégicamente en un edificio tradicional de 6 pisos, construido en 1934. La unidad se encuentra en buen estado general, con una distribución funcional que combina espacios amplios y luminosos, escaleras de marmol, pisos de madera impecables, carpinteria exquisita, doble circulacion, entrada de servicio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 104 m², compuesta por 102 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos. Configuración de 4 ambientes con 3 habitaciones y 2 baños completos . Orientación sur-este, garantizando iluminación natural durante gran parte del día. Todos los ambientes ventilados y con ventanas al exterior. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal con placard incorporado. Dos dormitorios adicionales con óptimas condiciones de habitabilidad. Cocina con comedor diario y espacio para lavarropas, termotanque a gas, terraza de uso comun para tendido de ropa. 1 ascensor. Dos baños completos que resuelven eficientemente las necesidades de confort. Muy luminoso los dormitorios tienen vista al Parque Lezama. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en el corazón de San Telmo, uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Zona con alta valorización inmobiliaria, excelente conectividad y patrimonio arquitectónico único. Proximidad a museos, galerías de arte, restaurantes tradicionales y circuitos turísticos internacionales. Vista a Parque Lezama 7 hectareas de verde con juegos y plaza para niños. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad clasificada como apto crédito y apto profesional. Condiciones ideales para inversores y profesionales que buscan una propiedad con valor histórico y potencial de revalorización. Edificio en óptimas condiciones estructurales, con mantenimiento adecuado. Escritura por tracto abreviado. Oportunidad inmobiliaria que combina diseño histórico, funcionalidad contemporánea y ubicación privilegiada en el tradicional barrio de San Telmo.