Venta departamento 4 ambientes colegiales balcón

VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO EN COLEGIALES, CAPITAL FEDERAL Semipiso de 94 m² ubicado en la Avenida Elcano, una de las arterias más consolidadas de Colegiales. La propiedad se distribuye en cuatro ambientes con tres habitaciones, baño completo y toilette, ofreciendo una configuración versátil para familias o inversores que busquen rentabilidad. "Nota aclaratoria: Algunas imágenes de esta publicación son representaciones virtuales generadas por IA. Se exhiben exclusivamente a modo de sugerencia de diseño para ilustrar las amplias posibilidades de modernización del espacio." CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre Avenida Elcano con acceso directo a comercios, transporte y servicios • Piso 3 en edificio de 9 pisos con ascensor y losa radiante • Disposición frente que garantiza iluminación natural y ventilación cruzada • Orientación noroeste con vistas despejadas • Balcón semicubierto de 11 m² ideal para ampliar espacios de esparcimiento DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Tres habitaciones con placard integrado • Living comedor y dormitorio con acceso al balcón • Cocina independiente con comedor diario y lavadero • Baño completo y toilette • Habitación de servicio con baño ESTADO Y SERVICIOS El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación. Construido en 1980, mantiene una estructura sólida con sistemas modernizados. Cuenta con calefacción central, losa radiante para confort térmico, ascensor funcional y todos los servicios básicos: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. VENTAJAS PARA INVERSORES Permite mascotas, lo que amplía el potencial de alquiler. La configuración de semipiso con habitación de servicio la posiciona como opción atractiva para familias numerosas o como inversión con alto potencial de ocupación en la zona.