Venta dúplex 3 ambientes en san nicolas
Departamento
Venta uf dividido en dos cuerpos- doble renta real
Viamonte 600, San Nicolás, Capital Federal
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 84.0 m²
Descripción
OPORTUNIDAD DE DOBLE RENTA. Pagas sólo una expensa.
Ideal Inversor: 90m² totales con doble renta real. Tienen aproximado 45m2 cada uno de los cuerpos, una es un poco mas amplia.
Una unidad funcional con dos cuerpos y entradas principales independientes.
Las divide una puerta la cual está cerrada (final pasillo, donde esta ubicado el espejo). Ideal inversión para alquiler airbnb o alquiler temporario.
Distribución y características de ambas unidades:
- Primer depto: Cocina completa con gas. *Segundo depto cocina todo eléctrico, sin horno.
- Baño completo en cada unidad - ambos actualizados-
- Dormitorio incorporado con living/comedor, en cada unidad.
- Cada uno tiene balcón independientes en cada unidad, del mismo ancho del departamento.
- Ingreso con cerradura electrónica, huella y código. Se puede abrir, cerrar y generar códigos desde una app.
- Segundo depto tiene medidor de luz para saber el consumo de esa unidad.
- Instalación eléctrica y caños actualizados.
Edificio de 15 pisos, con 8 departamentos.
Seguridad durante el día, el departamento está ubicado en el 10° piso al frente, con balcón.
-Muy luminoso.-
Ubicado en Viamonte al 600; a media cuadra de Florida. A la vuelta de Galerías Pacífico.
La unidad es APTA PROFESIONAL.
Opcional comprarlo equipado para alquiler temporario/airbnb
Líneas de subtes cercanos: A, B, C, D y E.
Estaciones de Tren:
Estación "Once" (Línea Sarmiento):
Distancia: aproximadamente 900 metros (11 minutos caminando).
Estación "Lima" (Línea San Martín):
Distancia: aproximadamente 800 metros (10 minutos caminando).
Lineas de colectivos:
5, 6, 7, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 75, 91, 93, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 130, 132, 140, 143, 146, 150, 152, 180, 195.
AGENDEMOS VISITA!
Cómo está de precio en San Nicolás
- Precio de la propiedadUSD 123.000
Dentro del rango habitual de los departamentos de 3 ambientes en San Nicolás: USD 90.000 a USD 126.000.
- Precio por m²USD 1.464/m²
13 % debajo del típico de los departamentos de 3 ambientes en San Nicolás (USD 1.683/m²).
- Superficie84 m²
Arriba del tamaño habitual de los departamentos de 3 ambientes en San Nicolás: 54 a 73 m².
- Expensas$ 155.000
27 % debajo de lo típico en San Nicolás ($ 212.000 por mes).
Comparado con los avisos en venta de Remax en San Nicolás al 20 de octubre de 2026. Son precios de publicación, no de venta.
Ubicación
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