Venta PH 7 ambientes balvanera

PH EN VENTA EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL, 6 AMBIENTES, AVENIDA 24 DE NOVIEMBRE Propiedad de época ubicada sobre la avenida 24 de Noviembre en Balvanera, con 160 m² construidos sobre un terreno de 1005 m². Se trata de una construcción de 1930 que mantiene su estructura original y características típicas de la arquitectura residencial porteña, presentando un estado general bueno sin problemas de humedad. La distribución funcional comprende seis habitaciones y seis baños completos distribuidos estratégicamente en dos niveles. El acceso se realiza por entrada independiente al frente, que conduce a un hall de ingreso. En la planta baja se encuentran tres amplias habitaciones, una de ellas con entrepiso independiente y ventana a la calle, junto con baños completos. La galería típica de PH cuenta con ventanas laterales de ventilación y conecta con cocina y baño de servicio. Un patio interno con lavadero completa esta zona. La planta alta, accesible por escalera, alberga tres habitaciones adicionales, cada una con baño privado, y una segunda cocina. Las aberturas de época se encuentran bien mantenidas, preservando la autenticidad de la construcción. La propiedad incluye comedor y espacios de circulación que favorecen la funcionalidad. Actualmente se utiliza como hostel familiar y presenta excelente potencial para continuar como negocio de alojamiento o ser reconvertida según necesidades. La amplitud de espacios, la cantidad de baños y la distribución independiente de ambientes la hacen particularmente versátil para emprendimientos de hospedaje o vivienda multifamiliar. La ubicación estratégica ofrece conectividad excepcional. La avenida Belgrano y la red de subtes se encuentran a pocas cuadras, facilitando el acceso a toda la ciudad. En el entorno inmediato se concentra un polo de salud de alta complejidad que incluye el Hospital Español, Hospital Ramos Mejía, Hospital Milstein y Clínica Favaloro, además del Centro Gallego. La zona cuenta con gran oferta educativa, incluyendo colegios primarios y secundarios, la Facultad de Psicología y Ciencias Sociales, y la UTN. Una oportunidad para adquirir una propiedad con historia, rentabilidad comprobada y potencial de inversión en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.