PH 7 ambs venta en balvanera con terraza y balcon

Venta de PH 7 ambientes con terraza y balcones en Balvanera (Sin Expensas) Amplio PH al frente, con entrada independiente, ubicado en primer piso por escalera. Cuenta con 314 m² totales, de los cuales 191 m² son cubiertos y 123 m² descubiertos. La propiedad se distribuye en 7 ambientes: 5 habitaciones, un gran living-comedor y una habitación adicional actualmente utilizada como espacio de guardado. Además, cuenta con cocina, 2 baños, 3 balcones y una amplia terraza con posibilidad de seguir construyendo. Se encuentra en muy buen estado general y conserva detalles originales de la época que le aportan carácter, como los ventanales, los pisos de pinotea del living y las aberturas de madera. Hace aproximadamente 8 años se renovaron las instalaciones de agua, gas y electricidad. Cuenta con termotanque a gas nuevo. Actualmente, la propiedad está dividida en dos sectores: una vivienda al frente y tres habitaciones al fondo que se encuentran destinadas al alquiler para estudiantes. Excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivos y cercanía a Plaza Miserere (Línea A) y a la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento. UNA PROPIEDAD PARA PROYECTAR Por sus dimensiones, distribución y espacios descubiertos, este PH ofrece algo difícil de encontrar: metros y posibilidades para pensar un proyecto propio. Puede convertirse en una gran vivienda familiar, con ambientes amplios, terraza y espacios para que cada integrante tenga su lugar. También puede pensarse como una propiedad para combinar vivienda y renta, aprovechando la distribución actual. Y para quien busca una inversión, la posibilidad de reorganizar los espacios y continuar construyendo abre la puerta a desarrollar un proyecto a medida. Más que una propiedad terminada, es una propiedad con potencial para imaginar qué hacer con ella y construir sobre lo que ya existe. ¿Te gustaria visitarlo? Mandanos un mensaje y coordinamos esa visita! ⸻ Importante: Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, y están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador