Venta PH 3 amb ciudadela norte permuta

PH 3 AMBIENTES EN VENTA CIUDADELA BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO PROPIEDAD MODERNA Y FUNCIONAL La propiedad cuenta con una superficie total documentada de aproximadamente 63 m², conforme a la documentación disponible. COMO VALOR AGREGADO, DISPONE DE UNA AMPLIA TERRAZA, CON UNA SUPERFICIE ESTIMADA APROX. DE 28 m2, sujeta a verificación mediante medición. Este espacio ofrece un gran potencial para disfrutar al aire libre, crear un sector de descanso o aprovecharlo como espacio recreativo. La superficie estimada de la terraza se informa de manera independiente y no modifica los metros cuadrados documentados de la unidad. Townhouse de reciente construcción ubicado en Ciudadela, sobre la avenida Gazeta de Buenos Aires. Edificio de 2019 que mantiene excelente estado de conservación. La propiedad combina diseño contemporáneo con distribución práctica, ideal para primera vivienda o inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 63 m² distribuidos en 3 ambientes • 51 m² cubiertos y 11 m² de espacios descubiertos • 2 dormitorios con buena iluminación natural • 1 baño completo con instalaciones modernas • Cocina comedor integrada con funcionalidad de uso diario ESPACIOS EXTERIORES • TERRAZA PRIVADA PARA POSIBLE EXPANSION O DESCANSO • Patio descubierto que suma versatilidad al proyecto UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazamiento en zona consolidada de Ciudadela con acceso a servicios, comercios y transporte público. La avenida Gazeta de Buenos Aires ofrece conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad. CONDICIONES DE VENTA Propiedad apta para financiamiento bancario. Estado general muy bueno, sin necesidad de reformas inmediatas. Construcción de calidad que garantiza durabilidad y bajo mantenimiento.