Dto. 2 amb. y 1/2 en venta | san nicolás | a. prof
Departamento
Venta oficina ideal reconversión airbnb obelisco
Avenida Corrientes 1300, San Nicolás, Capital Federal
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Sup. cubierta
- 52.33 m²
Descripción
Oportunidad de inversión en pleno Microcentro. Oficina de 52 m² en primer piso, sobre Av. Corrientes, a metros del Obelisco — zona con fuerte y creciente demanda de alquiler temporario.
Unidad de escala compacta, ideal para reconversión a alquiler temporario tipo Airbnb, aprovechando la tendencia que ya se viene consolidando en el propio edificio, donde varias unidades ya operan bajo esta modalidad.
El edificio, con historia desde 1963, fue concebido originalmente como oficinas y cuenta con encargados de lunes a viernes de 7 a 19 hs.
Instalación eléctrica en su totalidad (el edificio no cuenta con gas natural).
Excelente oportunidad para uso profesional, monoambiente/oficina chica o reconversión para renta, en una de las arterias comerciales más transitadas de la Ciudad.
Características:
Superficie: 52 m² (según título de propiedad)
Piso: 1°
Instalación eléctrica (sin gas natural)
Edificio de uso comercial
Zona con alta demanda de alquiler temporario
Ideal reconversión / potencial Airbnb
Cómo está de precio en San Nicolás
- Precio de la propiedadUSD 65.000
Dentro del rango habitual de los monoambientes en San Nicolás: USD 48.000 a USD 70.000.
- Precio por m²USD 1.242/m²
40 % debajo del típico de los monoambientes en San Nicolás (USD 2.085/m²).
- Superficie52 m²
Arriba del tamaño habitual de los monoambientes en San Nicolás: 23 a 35 m².
- Expensas$ 80.000
46 % debajo de lo típico en San Nicolás ($ 148.000 por mes).
Comparado con los avisos en venta de Remax en San Nicolás al 20 de octubre de 2026. Son precios de publicación, no de venta.
Ubicación
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