Venta gran depto de estilo 5 amb 202 m2

DEPARTAMENTO EN VENTA 5 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL Exclusivo departamento profesional en el corazón de Balvanera, Capital Federal, con una distribución estratégica y características premium que lo posicionan como una inversión inmobiliaria de alto potencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 203 m² con una distribución funcional y luminosa • Ubicación privilegiada sobre calle Venezuela en el segundo piso de edificio histórico • Construcción original de 1923 con conservación y mantenimiento de alta calidad • Estado general muy bueno, ideal para profesionales y familias exigentes DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 5 ambientes con 3 habitaciones amplias • 1 baño completo y toilette de servicio • Espacios versátiles: living, comedor, cocina, estudio y dormitorios • Vestidor y lavadero integrados AMENITIES Y SERVICIOS • Ascensor y recepción en edificio • Seguridad permanente • Caldera y sistema de aire acondicionado • Conexiones completas: electricidad, agua, gas, internet y teléfono CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Permite mascotas • Patio y terraza con excelente orientación • Parrilla • Placard en habitaciones • Diseño horizontal con múltiples espacios Oportunidad de inversión en zona céntrica con alto valor patrimonial y potencial de revalorización. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador MARTÍN SPERANZA CPI 7912 / CPMCAL 517 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados