Venta exc 2amb c/coch cub, pileta/parilla -almagro

Bartolomé Mitre al 4000| Almagro, CABA **¡Viví rodeado de verde y luz natural en plena ciudad!** Te presentamos este hermoso departamento de 2 ambientes, ubicado en un 4.º piso lateral, con una agradable vista verde, excelente luminosidad y una distribución funcional que aprovecha cada espacio. Una propiedad que combina comodidad, tranquilidad y los beneficios de vivir en un edificio con espacios al aire libre, pileta, cochera cubierta y baulera. ## EL DEPARTAMENTO Con una **superficie total de casi 45 m²**, más cochera cubierta y baulera, en el subsuelo, ofrece: - Amplio y luminoso living-comedor con aire acondicionado. - Cocina independiente, equipada con gas natural y calefón. - Dormitorio de buenas dimensiones, con placard y calefacción eléctrica tipo pantalla. - Baño completo con bañera. - Espacio de lavadero semicubierto. - Pequeño placard recibidor en el ingreso. - Agradable vista lateral hacia el verde, que aporta luz natural y una sensación de tranquilidad. ## UN EDIFICIO QUE MARCA LA DIFERENCIA Desde su ingreso, el edificio se destaca por su excelente presentación, sus espacios comunes y las mejoras realizadas en sus instalaciones. - Elegante hall de entrada con pulmón de luz. - Acceso con rampa para personas con movilidad reducida. - Dos ascensores modernos. - Hermoso parque arbolado, con abundante vegetación y espacios verdes. - Pileta para disfrutar durante los días de verano. - Sector de parrilla. - Cochera cubierta. - Sector de cocheras recientemente renovado, con trabajos de pintura integral y renovación de cañerías e instalaciones. - Espacio de baulera, ideal para almacenamiento adicional. Un edificio que combina comodidad, espacios verdes y sectores comunes renovados, ofreciendo un entorno agradable y funcional para disfrutar todos los días. ## UBICACIÓN PRIVILEGIADA – ALMAGRO Ubicado en una excelente zona residencial, con cercanía a importantes avenidas, medios de transporte y servicios. - A aproximadamente 3 cuadras del Hospital Italiano de Buenos Aires. - A aproximadamente 4 cuadras del Subte Línea A, estación Castro Barros. - A aproximadamente 7 cuadras del Subte Línea B, estación Medrano. - A aproximadamente 4 cuadras de Av. Rivadavia, con múltiples líneas de colectivos. - A pocas cuadras de la tradicional confitería Las Violetas. - Cercano a instituciones educativas, supermercados, farmacias y comercios de todo tipo. Una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y excelente conectividad, con todo lo necesario para la vida cotidiana al alcance. ## UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR La combinación de luz natural, vista verde, cochera cubierta, baulera, pileta y parque arbolado, convierte a este departamento en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. **¡Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecer!**