Venta en block- local - deposito - 2 uf - permuta

Excelente propiedad en block compuesta por local comercial, depósito y dos unidades tipo PH de 3 y 4 ambientes, ambas con balcón y terraza. Ideal para inversores, desarrolladores o uso mixto residencial/comercial. La propiedad se desarrolla sobre lote propio de 8,66 x 27 metros, con gran potencial de reciclaje, refacción o desarrollo inmobiliario. Ubicada estratégicamente en una zona donde convergen los barrios de Constitución, Balvanera y Monserrat, ofreciendo excelente conectividad y gran movimiento comercial. La propiedad se encuentra rodeada de comercios, servicios, transporte público y centros educativos, con acceso inmediato a: Subte Línea C Estación Constitución Ferrocarril Roca Características principales: Propiedad en block Local comercial al frente Depósito independiente 2 PH de 3 y 4 ambientes Balcón y terraza A reciclar / gran potencial Lote propio 8,66 x 27 Ideal inversión o desarrollo Zonificación USAA – Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta Altura permitida: 22,80 m Mixtura de usos: B3 Plus para Desarrolladores La propiedad cuenta con estudio de prefactibilidad realizado, lo que permite evaluar rápidamente el potencial constructivo y agilizar el desarrollo del proyecto. Gran oportunidad para inversores, renta, desarrollo o proyecto comercial en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad.