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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA CON BALCÓN, COCHERA Y BAULERA – RECOLETA Excelente departamento de 3 ambientes más dependencia, ubicado en Av. Coronel Díaz 2277, Recoleta, frente al Parque Las Heras. La unidad 13° F, con disposición contrafrente y orientación Norte, cuenta con 91 m² totales, distribuidos en 82 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos correspondientes al balcón. La propiedad se encuentra en excelente estado, es luminosa y posee una cómoda distribución. Cuenta con dos amplios dormitorios con placares, living-comedor, amplia cocina luminosa con comedor diario, lavadero, dependencia de servicio de aproximadamente 3 x 2 m, dos baños completos y un amplio balcón. La unidad incluye cochera cubierta y baulera. La calefacción es mediante losa radiante. El edificio posee aproximadamente 35 años de antigüedad, cuenta con 6 ascensores, seguridad las 24 horas y grupo electrógeno, brindando comodidad y respaldo ante cortes de energía. Características principales: 3 ambientes + dependencia 2 dormitorios con placares 2 baños completos 82 m² cubiertos 9 m² de balcón 91 m² totales Piso 13 – Unidad F Contrafrente Orientación Norte Cocina con comedor diario Lavadero Dependencia de servicio Cochera Baulera Calefacción por losa radiante Seguridad 24 hs. 6 ascensores Grupo electrógeno Apto profesional Apto crédito Apto mascotas Expensas aproximadas: $490.000 Ubicación privilegiada en Recoleta, sobre Av. Coronel Díaz y frente al Parque Las Heras, en un entorno con espacios verdes, comercios, servicios y excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad, cochera, baulera y una ubicación estratégica en Recoleta. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-ROOM APARTMENT + MAID’S QUARTERS WITH BALCONY, PARKING SPACE AND STORAGE UNIT FOR SALE – RECOLETA Excellent 3-room apartment plus maid’s quarters, located at Av. Coronel Díaz 2277, Recoleta, directly across from Parque Las Heras. Unit 13F is located at the rear of the building and faces North. It offers a total area of 91 m², consisting of 82 m² of covered space and 9 m² of semi-covered balcony area. The property is in excellent condition, filled with natural light, and features a comfortable and functional layout. It includes two spacious bedrooms with built-in closets, a living-dining room, a large and bright kitchen with a breakfast/dining area, laundry area, maid’s quarters measuring approximately 3 x 2 m, two full bathrooms, and a spacious balcony. The unit includes a covered parking space and a private storage unit. Heating is provided through radiant floor heating. The building is approximately 35 years old and features 6 elevators, 24-hour security, and a backup generator, providing additional comfort and reliability in the event of a power outage. Main Features: 3 rooms + maid’s quarters 2 bedrooms with built-in closets 2 full bathrooms 82 m² covered 9 m² balcony 91 m² total 13th floor – Unit F Rear-facing North-facing Kitchen with breakfast/dining area Laundry area Maid’s quarters Covered parking space Storage unit Radiant floor heating 24-hour security 6 elevators Backup generator Suitable for professional use Mortgage eligible Pet-friendly Approximate monthly building fees: ARS 490,000 Prime location in Recoleta, on Av. Coronel Díaz and directly across from Parque Las Heras, surrounded by green spaces, shops, services, and excellent transportation connections to different areas of the city. An excellent opportunity for those looking for spacious interiors, abundant natural light, a parking space, storage unit, and a strategic location in Recoleta. The measurements, areas, and building fees stated herein are approximate and provided for informational purposes only. The definitive information shall be determined by the property title deed and the corresponding supporting documentation.