Venta dpto 3 amb c/ balc/ amenit/exc villa devoto

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN VILLA DEVOTO, CAPITAL FEDERAL Departamento de 85 m² en edificio de alta tecnología, ubicado estratégicamente en Villa Devoto, a 150 metros de Avenida San Martín. Unidad de 3 ambientes con excelente distribución y terminaciones premium. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 85 m² (71 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos) • Ubicación: Piso 2 de edificio de 10 pisos • Orientación: Noreste • Disposición: Frente • Estado: A estrenar • Año de construcción: 2027 • Avance de obra a fines de abril 2026 65% DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 ambientes con balcón • 2 dormitorios con ventanas hacia el balcón • Vestidor en dormitorio principal • 2 baños completos (uno en suite) • Cocina semi-integrada • Living-comedor amplio TERMINACIONES DE ALTA GAMA • Pisos de porcelanato en toda la unidad • Aberturas con doble vidriado hermético • Cocina equipada con muebles completos • Artefactos: Horno eléctrico Longvie, anafes a gas • Griferías marca Peirano • Pre-instalación para aire acondicionado • Sistema de agua caliente por termotanque central AMENITIES EN AZOTEA • Piscina • SUM • Terraza verde • Solarium UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • A 150 metros de Avenida San Martín • Zona en desarrollo • Medios de transporte: • Colectivos: 117, 21, 28, 123, 90, 78, 87, 107, 114 • Trenes: Líneas Mitre, Urquiza y San Martín • 14 cuadras de Plaza Arenales SERVICIOS ADICIONALES • Seguridad con cámaras en espacios comunes • Portón automático • Ascensor • Cocheras opcionales • Posibilidad de adelanto y plan de cuotas IMPORTANTE: Las medidas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad. Precio sujeto a modificación sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios.