Venta depto mataderos 3 amb balcon pileta segur 24

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EDIFICIO DE CATEGORIA CON SEGURIDAD 24 HS EN CAPITAL FEDERAL. APTO MASCOTAS UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Bragado, a una cuadra de Av. Alberdi en el corazón de Mataderos, éste departamento se emplaza en un edificio de categoría que destaca en la zona. Ubicado en el piso 4 de 17 niveles, ofrece excelente accesibilidad y una posición privilegiada que facilita la conexión con comercios, transporte público y servicios esenciales. La zona consolida una propuesta residencial de valor en Capital Federal, ideal tanto para quienes buscan vivir como para inversores que reconocen el potencial de la área. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble cuenta con 67 m² de superficie total, distribuidos en 3 ambientes con 56 m² cubiertos, complementados por 2 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos que enriquecen la experiencia de habitar el espacio. La disposición frente y orientación Este garantizan luminosidad natural durante gran parte del día, creando ambientes cálidos y acogedores. Los espacios incluyen dos dormitorios con placares, uno de ellos con balcón, living comedor, amplia cocina, baño completo, balcón aterrazado, lavadero y áreas de servicio que optimizan la funcionalidad del hogar. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Hermoso edificio construido aproximadamente en 2001 con estado general excelente, seguridad 24 hs, recepción, cochera de cortesía para invitados, pileta de natación, un hermoso parque muy bien cuidado para disfrutar del verde y la tranquilidad, un sector de juegos infantiles. La estructura cuenta con losa radiante para climatización eficiente, garantizando confort durante todo el año. Los dormitorios incluyen placares, aire acondicionado. Se permiten mascotas, con reservas. AMENITIES Y SERVICIOS • Aire acondicionado en ambientes principales • Calefacción y caldera central • Losa radiante para climatización eficiente • Ascensores de acceso directo • Portón automático con seguridad • Seguridad 24 horas • Estacionamiento para visitas • Pileta • Salón de usos múltiples • Área de juegos infantiles • Recepción y áreas verdes • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta propiedad representa una oportunidad sólida para inversores y compradores que buscan seguridad patrimonial en una zona consolidada de Capital Federal. Su ubicación estratégica, estado excelente y amenities completos la posicionan como una inversión con potencial de rentabilidad a largo plazo. Este departamento en importante edificio seguro tiene todo lo que deseas para la funcionalidad diaria y comodidad. Realmente te va a encantar, escribinos y coordinamos para verlo... BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.