Venta depto. 4 amb. c/balcón- dependencia- palermo

Semipiso de 4 ambientes con dependencia de servicio, patio y balcón corrido al frente, ubicado sobre la calle Armenia al 2400, entre Güemes y Av. Santa Fe, en una de las zonas más buscadas de Palermo. La unidad se encuentra en un primer piso y cuenta con entrada principal y entrada de servicio, ofreciendo una distribución cómoda y funcional gracias a su doble circulación. El living-comedor es amplio, con salida directa al balcón corrido y equipo de aire acondicionado. Un pasillo distribuidor comunica el sector privado de la propiedad, donde se encuentran tres dormitorios con placares de piso a techo, un baño completo con bañera y un segundo baño con ducha. El dormitorio principal, de excelentes dimensiones, tiene salida al balcón y cuenta con aire acondicionado. Los pisos de parquet presentes en el living, los pasillos y los dormitorios aportan calidez a los ambientes. La cocina es espaciosa, con gran capacidad de guardado, cocina a gas y lavadero incorporado. Además, tiene una de dependencia de servicio con baño y un patio. APTO PROFESIONAL. El edificio cuenta con servicios centrales y encargado sin vivienda. VER PLANO ADJUNTO. MEDIDAS APROXIMADAS MERAMENTE ILUSTRATIVAS. Medidas según escritura: * Superficie cubierta: 101,79 m² * Superficie semicubierta: 4,11 m² * Superficie descubierta: 13,47 m² * Balcón: 8,47 m² * Superficie total: 127,84 m² Orientación: Sureste. Expensas (junio 2026): $323.000 / ABL: $80.000 Antigüedad aproximada del edificio: 55 años.