Dpto 3 amb (posibilidad de 4 amb) + dependencia

PALERMO BOTÁNICO. AVENIDA SANTA FE 3900 Departamento ubicado en el piso 9 de un edificio de 14 pisos, con una superficie total de 94 m² distribuidos en 81 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 10 m² descubiertos. La propiedad presenta una configuración versátil que permite convertirla fácilmente en 4 ambientes (con ventana y placard ya colocado en este espacio) El acceso al departamento se realiza mediante doble ingreso, permitiendo ingresar tanto desde el pasillo hacia el living como hacia la cocina. El living es amplio y muy luminoso, conectando directamente con un pasillo distribuidor que conduce a un toilette y a las dos habitaciones principales, ambas con placard y excelente iluminación natural. La habitación principal cuenta además con balcón privado. La cocina destaca por su amplitud y luminosidad, ideal para ser reciclada según preferencias personales. Incluye un sector de comedor diario o habitación de dependencia con luz propia, acceso a un toilette que también puede utilizarse como lavadero, y conexión a un balcón aterrazado de dimensiones considerables. Este espacio exterior es perfecto para disfrutar en familia, representando una característica única y original de la propiedad. El departamento cuenta con 3 baños (1 completo y 2 toilettes), y todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Clasificado como apto profesional. Requiere refacción general. El edificio cuenta con encargados con vivienda. 3 ascensores y con rampa electrónica para el acceso para personas con movilidad reducida. Valor de las expensas del mes de agosto 2026 $463.000 La ubicación sobre Avenida Santa Fe en Palermo ofrece excelente conectividad. Frente al Jardín Botánico, la zona cuenta con acceso a numerosas líneas de colectivos (10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194) y proximidad a las estaciones de subte "Plaza Italia" y "Raúl Scalabrini Ortiz" de la Línea D, a apenas 100 y 200 metros respectivamente. La estación de Metrobús Pacífico se encuentra a 800 metros. No dudes en consultarme ante cualquier inquietud y coordinamos la visita!