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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON 2 PATIOS EN BELGRANO | APTO CRÉDITO Ubicación estratégica, dos patios propios y la tranquilidad de un hogar donde reina el silencio. ¿Te imaginás vivir cerca de todo, pero disfrutar de la paz y la tranquilidad cuando llegás a casa? Este departamento tiene esa combinación que no siempre es fácil de encontrar. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y conectadas de Belgrano, este departamento de 2 ambientes, situado en un primer piso, se destaca por sus dos patios propios, sus ambientes funcionales y, especialmente, por el silencio que se disfruta en su interior. A pocas cuadras de importantes avenidas, comercios, medios de transporte e instituciones educativas, ofrece una ubicación privilegiada sin resignar la tranquilidad del hogar. UN DEPARTAMENTO CON DIFERENCIALES La propiedad cuenta con una superficie informada de 44,69 m² totales. Su distribución funcional, con doble circulación, permite aprovechar los espacios y disfrutar de una excelente conexión con los patios. LIVING COMEDOR Un ambiente funcional y agradable, con salida directa a uno de los patios. Un espacio para disfrutar de la comodidad del hogar y sumar un rincón exterior propio en plena ciudad. DORMITORIO Amplio y confortable, con placard empotrado de generosas dimensiones, cajones, estantes y espacio para colgar ropa. Cuenta con salida directa al segundo patio. Solo resta pulir y plastificar el piso de parquet para completar los detalles. COCINA Renovada, con instalación de gas, cocina a gas, buena superficie de mesada y espacio de guardado. Tiene salida directa a uno de los patios, aportando practicidad y una conexión funcional con el exterior. BAÑO Completamente reciclado, con revestimientos de porcelanato, mampara moderna de vidrio y espacio de guardado funcional. LAVADERO INDEPENDIENTE Separado de la cocina, un detalle que suma comodidad y practicidad a la vida cotidiana. La unidad cuenta además con aire acondicionado frío/calor, que queda instalado. Importante: el departamento no cuenta con estufa instalada para calefacción. El edificio dispone de conexión de gas y la cocina funciona a gas. DOS PATIOS PROPIOS Y MUCHA TRANQUILIDAD Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es contar con dos patios propios, un atributo muy valorado en la vida urbana. Estos espacios exteriores ofrecen múltiples posibilidades: crear un rincón verde, sumar plantas, disfrutar de un café al aire libre o simplemente contar con ese espacio extra que transforma la experiencia de vivir en un departamento. Pero hay algo que realmente distingue a esta propiedad: el silencio y la paz que se disfrutan en su interior, a pesar de encontrarse en una zona de gran movimiento urbano. Es esa combinación tan buscada: tener avenidas, comercios, transporte y servicios a pocos pasos, y al mismo tiempo disfrutar de un hogar donde reina la tranquilidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN BELGRANO Ubicado en una zona privilegiada del barrio, con excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de servicios para resolver la rutina diaria. * A 3 cuadras de la estación Belgrano R del ferrocarril Mitre. * A 6 cuadras de la línea D de subte. * A 1 cuadra de Av. Crámer. * A 3 cuadras de Av. Cabildo. * Cercano a múltiples escuelas e instituciones educativas. * Próximo a plazas y al Parque Ferroviario. * Con acceso a numerosas líneas de colectivo, entre ellas 63, 65, 113, 151 y 168. Una ubicación ideal para quienes valoran la movilidad, la cercanía a los comercios y servicios, y la posibilidad de contar con distintas alternativas de transporte y educación. EDIFICIO Y ACCESIBILIDAD El edificio cuenta con dos ascensores, acceso por escalera, entrada para sillas de ruedas y encargado con vivienda. IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR Por sus características y ubicación, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: * Vivienda propia: para quienes buscan comodidad, buena conectividad y tranquilidad. * Uso profesional: una alternativa para desarrollar una actividad profesional. * Inversión: con potencial para alquiler tradicional o temporario, sujeto a las condiciones y normativa aplicables. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Departamento de 2 ambientes. * Superficie informada: 44,69 m² totales. * Primer piso. * Dos patios propios. * Cocina renovada a gas. * Baño reciclado a nuevo. * Lavadero independiente. * Aire acondicionado frío/calor incluido. * Dos ascensores. * Expensas aproximadas: $130.000 mensuales. * Apto crédito. Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad, espacios exteriores y un diferencial cada vez más valorado: disfrutar de la tranquilidad del hogar en pleno Belgrano. ¿Querés conocerla? ¡Contactanos y coordinamos una visita!. .... Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador