Venta departamento en villa catedral - impecable

*VENTA DEPARTAMENTO EN VILLA CATEDRAL, SAN CARLOS DE BARILOCHE* Departamento a estrenar ubicado en Edificio de 8 unidades funcionales a tres cuadras de la base del Cerro Catedral, Centro de Esquí y Snow. Tiene 2 ambientes con posibilidad de contruir en entrepiso 34mts más (segundo dormitorio y segundo baño). Apto 4 pax hoy. Posibilidad de apto 6/8 pax potencial claro. Este departamento sobresale por su excelente nivel constructivo, producto de un desarrollador especializado en obras de alta prestación térmica y estructural. Probada experiencia en construcción en centros invernales, dónde se priorizan la durabilidad, aislación térmica y sonora y la resistencia a condiciones climáticas extremas de materiales y superficies externas (Uso y desgaste, mínimo mantenimiento). Acepta en parte de pago camioneta o departamento en Bueno Aires bien ubicado (Palermo, Caballito, Almagro o similiar). CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 34 m² cubiertos • Ubicación estratégica a 300 metros de los medios de elevación del Cerro Catedral • Orientación norte con vista panorámica al Cerro • Unidad Funcional Nº08 en planta alta • Potencial para desarrollo de segundo dormitorio con baño en suite DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Ambiente principal integrado con living y cocina • Dormitorio independiente • Baño completo • Terraza con deck para disfrutar vistas • Cocina equipada con diseño funcional • Equipamiento completo para 4 pax. SERVICIOS Y AMENITIES • Losa radiante, caldera dual • Servicios completos: luz, agua, gas de red, wifi • Estacionamiento empedrado • Espacios verdes parquizados con riego por aspersión • Dos parrillas con mesas • Caldera Dual • Bajas expensas: $30.000 mensuales al 01/2026 • Dos tanques de 5.000 litros en subterraneo. • Estacionamiento empedrado • Escalera anticaidas, especial para escurrimiento de nieve. DATOS TÉCNICOS • Año de construcción: 2024 • Complejo de 8 departamentos • Terreno total de 1.100 m² • Superficie descubierta: 990 m² • Apto para uso turístico Propiedad ideal para inversión turística con excelente potencial de rentabilidad en centro internacional. AVISO LEGAL: El interesado deberá realizar visita previa al inmueble y verificaciones correspondientes antes de concretar cualquier operación. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella: ESCALADA, María Marta - Corredora y Martillera Pública - Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II