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Venta departamento 3 ambientes flores balcon patio

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2600, Flores, Capital Federal

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Sup. cubierta
74.0 m²

Descripción

Departamento de 3 ambientes en excelente estado – Muy luminoso UBICACIÓN: RAMON FALCÓN 2645 PISO 1 CABA Se ofrece a la venta este cómodo departamento de 3 ambientes, con 25 años de antigüedad, que se destaca por su excelente estado de conservación y su funcional distribución. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón al frente, ideal para disfrutar de la luz natural y la ventilación. Dispone de cocina independiente, brindando mayor comodidad y privacidad en el uso diario. Además, posee un patio con techo corredizo, un espacio versátil que puede utilizarse como área de esparcimiento, lavadero o sector de guardado, aprovechable durante todo el año. Como valor agregado, el departamento cuenta con puerta de ingreso blindada, ofreciendo mayor seguridad y tranquilidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y lista para habitar. ¡Consultanos para coordinar una visita! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

Características

  • Aire Acondicionado
  • Ascensor
  • Dormitorio
  • Comedor
  • Baño
  • Living
  • Patio
  • Lavadero
  • Placard
  • Orientación Norte
  • Disposición Frente
  • Balcón
  • Cocina/Comedor
  • Permite Mascotas
  • Living/Comedor

Cómo está de precio en Flores

  • Precio de la propiedadUSD 119.000

    Dentro del rango habitual de los departamentos de 3 ambientes en Flores: USD 90.000 a USD 139.000.

  • Precio por m²USD 1.608/m²

    12 % debajo del típico de los departamentos de 3 ambientes en Flores (USD 1.818/m²).

  • Superficie74 m²

    Arriba del tamaño habitual de los departamentos de 3 ambientes en Flores: 54 a 70 m².

  • Expensas$ 250.000

    25 % arriba de lo típico en Flores ($ 200.000 por mes).

Comparado con los avisos en venta de Remax en Flores al 20 de octubre de 2026. Son precios de publicación, no de venta.

Ubicación

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USD 119.000