Venta departamento 3 ambiente almagro apto credito

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en Francisco Acuña de Figueroa, en el corazón de Almagro, este departamento se posiciona en una zona consolidada con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. El barrio ofrece una propuesta residencial equilibrada, ideal tanto para vivir como para invertir. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Departamento de 67 m² construidos distribuidos en 3 ambientes funcionales. Ubicado en el piso 5 de un edificio de 8 pisos con orientación noreste y disposición lateral que garantiza luminosidad natural. El edificio está en tratativas para reparación de medianera y arreglos de pasillos comunes. DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS • Dos dormitorios con placard (3.30 x 3.40 y 3 x 3.30) • Living comedor (3 x 6.40 más pasillo) • Cocina comedor (3.15 x 3.15 más lavadero) • Baño completo (1.55 x 2.20) • Lavadero • Balcón desde el dormitorio principal • Espacios optimizados para máxima funcionalidad SERVICIOS E INSTALACIONES • Aire acondicionado • Ascensor • Suministro de gas, electricidad e internet • Agua corriente y desagüe cloacal VENTAJAS COMERCIALES La propiedad cuenta con clasificación apto crédito y apto profesional, lo que facilita financiación bancaria y permite su uso para consultorios u oficinas. Próximo al Hospital Italiano, lo que lo convierte en un departamento de alta demanda para alquiler. Admite mascotas y es apto turístico, brindando múltiples opciones de rentabilidad para inversores. Construcción de 1973, solidez estructural. LISTO PARA TOMAR POSESIÓN Y HABITAR. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Departamento versátil en zona consolidada, con potencial de ocupación permanente, alquiler tradicional o temporario. Ideal para inversores que buscan rentabilidad en un barrio con demanda sostenida. DATOS ÚTILES - Líneas de Colectivo: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 104, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180. - Tren: Próximo a Ferrocarril Sarmiento. - Subte: Estación Medrano línea B, estación Castro Barros línea A. Algunas imágenes han sido modificadas con inteligencia artificial para poder ilustrar posibilidades de amoblamiento. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces.