Venta - depto. 2 amb y medio con balcón en almagro

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO En el corazón de Almagro, sobre la avenida Gascón, se encuentra este departamento de 45 m² que representa una oportunidad accesible en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Ubicado en el primer piso de un edificio de solo 5 pisos con 3 unidades por nivel, esta propiedad combina funcionalidad y ubicación estratégica. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza de manera eficiente en dos ambientes principales. El living recibe luz natural desde el frente y cuenta con aire acondicionado, creando un espacio confortable para el descanso. El dormitorio dispone de ventana y placard, ofreciendo privacidad y almacenamiento. La cocina ha sido integrada al comedor diario, optimizando el espacio y poniendo en funcionamiento un espacio de estar cotidiano en el hogar. El baño completo completa la distribución funcional de la unidad. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES • Balcón francés al frente que amplía la sensación de espacio • Orientación oeste que garantiza buena iluminación natural • Aire acondicionado en el living para mayor confort • Placard en el dormitorio • Construcción de 1970 en muy buen estado general • Permite mascotas EDIFICIO Y SERVICIOS El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a la unidad. Una encargada sin vivienda asiste dos veces por semana para el mantenimiento de espacios comunes. La terraza común ha sido recientemente impermeabilizada, garantizando durabilidad y permitiendo secar la ropa en un espacio compartido. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua y gas conectados y funcionando correctamente. UBICACIÓN Y ENTORNO Gascón es una avenida con excelente conectividad. La zona ofrece acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público, comercios variados y servicios diversos. Almagro es un barrio consolidado donde conviven la tranquilidad residencial con la vitalidad urbana. EXPENSAS Expensas actuales: $250.000 mensuales. Esta propiedad representa una alternativa práctica para quienes buscan independencia en una ubicación privilegiada, con todos los servicios al alcance y la seguridad de una inversión en zona consolidada.