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Departamento
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Venta departamento 2 amb a estrenar balcon flores

Avenida Juan Bautista Alberdi 2100, Flores, Capital Federal

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Sup. cubierta
38.2 m²

Descripción

Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Balcón y Vista Abierta en el Barrio de Flores Moderno departamento de dos ambientes a estrenar, situado al contrafrente, con vista completamente despejada, lo que asegura gran ingreso de luz natural y un entorno silencioso para disfrutar del aire libre. La unidad se encuentre ubicada en el Quinto Piso. Se distingue por su sólida calidad constructiva, excelente distribución y notable luminosidad en todos sus espacios. Listo para ingresar y ser habitado. Distribución y características: Amplio living–comedor con salida directa al balcón. Cocina semi integrada, vinculada de forma armónica con el área social, optimizando la circulación. Presenta un diseño actual y funcional, equipada con horno y hornallas a gas, además de espacio previsto para lavarropas o lavavajillas. Dormitorio cómodo y bien iluminado, con generoso placard de puertas corredizas e interior completo. Baño completo con hidromasaje. Detalles técnicos: Pisos de porcelanato. Carpinterías de aluminio tipo Módena con doble vidrio hermético (DVH). Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Caldera dual y sistema de calefacción por radiadores. Edificio: SUM con parrilla. Terraza de uso común. Sin encargado permanente. Ubicación: Entorno estratégico, a dos cuadras de Av. Rivadavia, dos cuadras y media de Av. Carabobo, tres cuadras de Av. Pedro Goyena, con excelente conectividad y cercanía a una amplia oferta de comercios y servicios. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA LISTO PARA ESCRITURAR IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN - OFRECE FINANCIACIÓN CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL EDIFICIO Llamanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente DATOS ÚTILES: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A), SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A) Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406

Características

  • Ascensor
  • Salón de usos múltiples - SUM
  • Dormitorio
  • Baño
  • Cocina
  • Placard
  • Disposición Contrafrente
  • Balcón
  • Orientación Noreste
  • ComYAmenCalefacción
  • Living/Comedor

Cómo está de precio en Flores

  • Precio de la propiedadUSD 115.000

    Arriba del rango habitual de los departamentos de 2 ambientes en Flores: USD 70.000 a USD 110.000.

  • Precio por m²USD 3.010/m²

    37 % arriba del típico de los departamentos de 2 ambientes en Flores (USD 2.205/m²).

  • Superficie38 m²

    Dentro del tamaño habitual de los departamentos de 2 ambientes en Flores: 38 a 45 m².

  • Expensas$ 230.000

    42 % arriba de lo típico en Flores ($ 162.000 por mes).

Comparado con los avisos en venta de Remax en Flores al 20 de octubre de 2026. Son precios de publicación, no de venta.

Ubicación

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Mismo tipo, ambientes parecidos y precio parecido, de la más cercana a la más lejana.

USD 115.000