Venta de departamento monoambiente

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL Tucumán 1561 Piso planta baja, departamento 2, CABA • Monoambiente adaptado a dos ambiente • Patio de uso exclusivo, ideal para ampliar el espacio de circulación • Ascensor en el edificio para mayor comodidad • Servicios de electricidad, gas y agua disponibles • Disposición interna que favorece la circulación natural • Baño completo con todas las instalaciones necesarias Ubicado en pleno corazón de San Nicolás, sobre la avenida Tucumán, este departamento monoambiente representa una oportunidad única en una zona de gran dinamismo y accesibilidad. Situado en planta baja de un edificio de 12 pisos, el inmueble combina la practicidad de una ubicación céntrica con el potencial de múltiples usos. EL ESPACIO Y SU VERSATILIDAD Con 31 m² de superficie total, distribuidos en 29 m² cubiertos y 2 m² de patio descubierto, la propiedad ofrece una configuración flexible que se adapta a diferentes necesidades. El ambiente principal cuenta con un entrepiso de madera que permite crear una zona de descanso diferenciada, optimizando el uso del espacio vertical. Esta característica lo convierte en una solución inteligente para quienes buscan maximizar la funcionalidad sin sacrificar comodidad. UBICACIÓN Y POTENCIAL La zona de Tribunales es sinónimo de centralidad y conectividad. Esta ubicación estratégica lo posiciona como una opción atractiva tanto para vivienda como para inversión. La proximidad a comercios, transporte público y servicios administrativos garantiza una accesibilidad sin igual. Para profesionales, el espacio resulta especialmente versátil, permitiendo su uso como consultorio, oficina o estudio con la clasificación de apto profesional que posee. ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Buen estado general, el departamento mantiene una estructura sólida. La planta baja ofrece la ventaja de acceso directo, eliminando dependencias de ascensor para ingresos frecuentes. Una propiedad que combina ubicación privilegiada, funcionalidad y potencial de rentabilidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.