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VENTA-CASA-LOTE PROPIO- 3 AMBIENTES- GARAGE - PATIO - VILLA DEVOTO - APTO CREDITO ¡Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto! Ubicada sobre lote propio de 11 x 8 metros, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y un gran potencial de desarrollo, convirtiéndose en una excelente opción tanto para quienes buscan una vivienda como para inversores y desarrolladores. Datos para desarrolladores: • Metros construibles: 245 m² • Metros vendibles estimados: 195 m² • Excelente alternativa para proyecto de desarrollo en una ubicación con alta demanda. Características de la propiedad Casa de 3 ambientes desarrollada en dos plantas, con una superficie cubierta aproximada de 116 m². Al ingresar, encontramos un garage con acceso directo al patio, generando una circulación cómoda hacia todos los ambientes. Planta Baja • Amplio living-comedor. • Cocina independiente de 3,00 x 3,00 m (9 m²). • Dormitorio principal de 4,00 x 3,85 m (15,4 m²). • Segundo dormitorio de 3,95 x 3,75 m (14,8 m²). • Baño completo. • Galería cubierta de 16,8 m². • Patio de 17,3 m² con acceso al garage. Planta Alta • Ambiente adicional ideal como tercer dormitorio, escritorio o playroom. • Segundo baño. • Cocina secundaria. • Gran terraza de aproximadamente 42 m², con múltiples posibilidades de ampliación o aprovechamiento. Ubicación Situada en una excelente ubicación, a solo 9 cuadras de la Estación Villa Devoto y 5 cuadras de Av. Francisco Beiró, con rápido acceso a medios de transporte, centros comerciales, colegios, espacios verdes y todos los servicios. Una propiedad que ofrece calidad de vida hoy y un gran potencial de valorización a futuro. APTO CRÉDITO Beneficio exclusivo RE/MAX Si necesitás hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR, un beneficio exclusivo para clientes RE/MAX. ¿Necesitás vender para comprar? También podemos ayudarte a realizar ambas operaciones de manera segura y coordinada. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad!