Venta casa en villa devoto 4 amb patio garage

VILLA DEVOTO Casa Lote Propio de 4 Ambientes con Jardin al frente en Excelente Ubicación – Tinogasta y Allende. ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. Casa sólida sobre lote propio de 8,66 m de frente x 20,41 m de fondo, ubicada sobre la calle Tinogasta, entre Allende y Desaguadero. Una propiedad con sólida calidad constructiva, excelente distribución y gran potencial de actualización en uno de los barrios más residenciales, tranquilos y consolidados de la Ciudad de Buenos Aires. ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN • Desarrollada sobre lote propio de 176 m² aprox. (8,66 m x 20,32 m) • Jardín al frente a la entrada de la propiedad • Amplio living comedor con excelente ventilación y luminosidad • Cocina independiente con espacio de guardado y posibilidad de integración • Tres dormitorios de cómodas dimensiones • Baño completo • Patio / Fondo libre ideal para espacio verde o parrilla • Garage • Sólida estructura y construcción tradicional de época La planta es muy funcional y versátil, ideal tanto para habitar como para realizar una modernización integral que revalorice la propiedad. ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Calle Tinogasta entre Allende y Desaguadero (Villa Devoto / Villa Real) • Entorno residencial de casas bajas, tranquilo y seguro • Cercanía a importantes avenidas (Av. Francisco Beiró, Av. Lope de Vega, Av. General Paz) • Próximo a la Plaza Arenales y al centro comercial/gastronómico de Devoto • Acceso a múltiples líneas de colectivo y estación de tren (Línea San Martín / Sarmiento) • Cercano a colegios, clubes deportivos y espacios verdes ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. POTENCIAL Propiedad sobre lote propio con excelente base constructiva, metros bien aprovechados y un entorno residencial inmejorable. DATOS URBANÍSTICOS: • Zonificación: USAB 2 (Altura Máxima 14,60 m / PB + 4 Pisos) • Lote: 8,66 m x 20,41 m (Superficie 175,6 m²) • Potencial: Excelente lote tanto para remodelación/ampliación de casa unifamiliar sobre lote propio, como para proyecto de PHs/unidades residenciales de baja densidad. ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. Consultanos para coordinar una visita. Ofrecemos créditos hipotecarios LENDAR hasta el 30% del valor de la propiedad.