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Casa de 2 dormitorios bien ubicada – Liniers Yerbal y Urdaneta – CABA Casa en lote propio, cómoda y funcional, con 86 m² de terreno, aproximadamente 82 m² cubiertos y 64 m² descubiertos, distribuida en dos plantas y con espacios exteriores propios. Al ingresar encontramos un pequeño hall que comunica con un amplio living comedor, con ventana a la calle. Desde allí se accede al pasillo distribuidor que conecta con los dos dormitorios y el baño. 2 dormitorios, ambos con ventanas al exterior. Dormitorio principal con placard. Baño completo con amplio hidromasaje para dos personas y ventana corrediza con vista al patio. Cocina amplia, equipada con muebles bajo mesada y sobremesada, con pequeño lavadero y salida directa al patio. Patio descubierto, que aporta un agradable espacio al aire libre. Desde el living, escalera hacia una habitación abierta, ideal como escritorio, estudio, playroom o espacio de usos múltiples. Desde este ambiente se accede mediante una corta escalera a la terraza. Al ser una propiedad en esquina, living y dormitorios cuentan con ventanas hacia la calle, favoreciendo la iluminación y ventilación. Superficie de terreno: 86 m² Superficie cubierta: 82 m² Superficie descubierta: 64 m² Una propiedad con muy buena distribución, espacios exteriores, terraza y posibilidades de adaptar el ambiente superior a diferentes necesidades, ubicada en una esquina del barrio de Liniers. ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Well-Located 2-Bedroom House – Liniers Yerbal and Urdaneta – CABA Comfortable and functional house on its own lot, with 86 m² of land, approximately 82 m² of covered area and 64 m² of uncovered area, distributed over two floors with its own outdoor spaces. Upon entering, there is a small foyer that leads to a spacious living-dining room with a window facing the street. From there, a hallway connects to the two bedrooms and the bathroom. 2 bedrooms, both with exterior windows. Master bedroom with built-in wardrobe. Full bathroom with a large two-person whirlpool tub and a sliding window overlooking the patio. Large kitchen, equipped with upper and lower cabinets, a small laundry area, and direct access to the patio. Open patio, providing a pleasant outdoor space. From the living room, a staircase leads to an open room, ideal as an office, study, playroom, or multipurpose space. From this room, a short staircase leads to the terrace. Being a corner property, the living room and bedrooms have windows facing the street, providing ample natural light and ventilation. Land area: 86 m² Covered area: 82 m² Uncovered area: 64 m² A property with a very good layout, outdoor spaces, a terrace, and the potential to adapt the upper level to different needs, located on a corner lot in the Liniers neighborhood. Do you need to sell to buy? We can help you and carry out the transaction simultaneously. Auctioneer and Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage (National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the Civil and Commercial Code of the Nation, and constitutional norms), please note that the agents/managers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are brokered and finalized by the licensed auctioneer and real estate broker, whose information is displayed in this publication. "The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation." "The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation."