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Venta casa 3 amb, lote propio 110m2 en barracas

Olavarria 2800, Barracas, Capital Federal

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Sup. cubierta
100.0 m²

Descripción

OLAVARRIA 2865 Y Av. VELEZ SARFIELD - CABA - IDEAL PARA INVERSIONISTA!! VENTA CON EXELENTE RENTA, CASA 3 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO DE 110m2 EN BARRACAS. 3 AMBIENTES, 2 DORMITORIOS, BAÑO, COCINA, PATIO Y TERRAZA + COCHERA. AMPLIAS FACILIDADES PARA LA COMPRA, SE ACEPTA PERMUTA, O EFECTIVO + METROS, Y/O FINANCIACION. ATENCION DESARROLLADORES!! OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR UN PROYECTO INMOBILIARIO. BAJA INCIDENCIA DEL TERRENO. PREFACTIBILIDAD A DISPOSICION. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE NEGOCIO EN BARRACAS. CERCA DE LOS BARRIOS DE : PARQUE PATRICIOS, POMPEYA, CONSTITUCIÓN, LA BOCA. IDEAL PRIMERA VIVIENDA SE OFRECE FINANCIAMIENTO DIRECTO DEL PROPIETARIO. USAM posibilidad de hacer 8 PLANTAS + 2 Retiros 1000M2 CONSTRUIBLES 868 m2. VENDIBLES VOLUMEN EDIFICABLE: 1.000,00 m2 SUPERFICIE VENDIBLE: 868,00 m2 8 PLANTAS = 108,00 M2 C/U = 864,00 m2 1 PLANTA DE 84,00 M2 = 84,00 m2 1 PLANTA DE 52,00 M2 = 52,00 m2 VOLUMEN TOTAL EDIFICABLE 1.000,00 m2 DESCUENTO SUPERFICIES COMUNES - 200,00 m2 SUB TOTAL 800,00 m2 BALCONES 136m2 ( 50%) 68,00 m2 SUPERFICIE VENDIBLE 868,00 m2 AVISO LEGAL: Corredor responsable Raúl Héctor Merlo CUCICBA 2407 / CSI 5438. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Características

  • Dormitorio
  • Comedor
  • Baño
  • Cocina
  • Living
  • Patio
  • Terraza
  • Acceso de cochera, Horizontal

Cómo está de precio en Barracas

  • Precio de la propiedadUSD 149.000

    Dentro del rango habitual de las casas de 3 ambientes en Barracas: USD 72.000 a USD 204.000.

  • Precio por m²USD 1.490/m²

    39 % arriba del típico de las casas de 3 ambientes en Barracas (USD 1.071/m²).

  • Superficie100 m²

    Dentro del tamaño habitual de las casas de 3 ambientes en Barracas: 80 a 206 m².

Comparado con los avisos en venta de Remax en Barracas al 20 de octubre de 2026. Son precios de publicación, no de venta.

Ubicación

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