Venta casa+2 locales+ dto 2 amb villa ballester

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON 2 LOCALES Y DEPARTAMENTO EN VILLA BALLESTER, SAN MARTIN Propiedad integral con múltiples opciones de inversión ubicada estratégicamente sobre calle 9 de Julio en Villa Ballester. Inmueble de 153 m² construidos en terreno de 258 m², con excelente distribución y potencial de desarrollo. Compuesta por una casa principal con sistema eléctrico completo, sin conexión a gas natural. La propiedad incluye dos locales comerciales al frente, uno de los cuales genera renta actual. La vivienda principal presenta espacios versátiles con posibilidad de ampliación y redistribución. Distribución interior con posibilidad de refeccionar (2 habitaciones), 1 baño completo y 1 toilette. Cuenta con cocina-comedor integrada, patio con parrilla y una hermosa terraza con lavadero en el sector posterior. Complementa el conjunto un departamento independiente de 2 ambientes. Ubicación privilegiada con múltiples beneficios de conectividad: - 600 metros de la Ruta 8 con acceso a Metrobus - 1200 metros de la Estación de Villa Ballester y centro comercial - 800 metros del hipermercado Jumbo de San Martín - Sobre corredor con múltiples líneas de transporte público - Entorno con comercios y servicios cercanos - Zona con establecimientos educativos próximos Propiedad construida en 1975, mantenida en muy buen estado general. Ideal para inversores que buscan una propiedad multifuncional con potencial de renta y desarrollo. La Propiedad no posee planos Superficie total: 153 m² cubiertos Superficie de terreno: 258 m² Antigüedad: 48 años Estado: Muy bueno Oportunidad de inversión con múltiples alternativas de uso comercial y habitacional. La condición de apto crédito de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito. Las medidas son a verificar por mensura.