Venta barracas 2 ambientes a estrenar c/balcón 1a

Barracas 70 Vintage a estrenar. La armonía entre un balcón al frente y la tranquilidad de un dormitorio con vista al jardín. Ideal para quienes buscan luminosidad, confort y el encanto de un edificio boutique con identidad. Patrimonio, diseño y jardín en el corazón de Barracas. La unidad 1° "A", ubicada al frente, cuenta con un amplio living-comedor con cocina semi integrada equipada con horno eléctrico y salida al balcón y un dormitorio con placard y pisos de parquet y vista al jardín parquizado del edificio, además de un baño completo con ducha. La distribución de sus ambientes permite disfrutar de la apertura y luminosidad del frente, manteniendo el dormitorio orientado hacia el jardín, aportando mayor privacidad y tranquilidad. Ubicado sobre la calle California, a una cuadra de las avenidas Iriarte y Vieytes, en el entorno del Distrito del Diseño, uno de los polos de desarrollo urbano y creativo de la ciudad. Su rápido acceso a la Autopista 9 de Julio Sur brinda una excelente conexión con el centro porteño y la zona sur del Gran Buenos Aires. El proyecto Barracas 70 recupera un edificio de categoría construido por una familia de comerciantes armenios de Barracas en los años 60, preservando su identidad arquitectónica y renovando integralmente sus instalaciones para ofrecer una vivienda contemporánea con todas las comodidades actuales. Desarrollado en planta baja, dos pisos y terraza, el edificio boutique reúne siete departamentos de dos ambientes y un local comercial. Las unidades presentan distintas características según su ubicación: algunas se encuentran al frente y otras al contrafrente, con opciones que incluyen balcón, patio y vistas hacia la calle o hacia el jardín, ofreciendo alternativas para diferentes formas de vivir. Su jardín, verdadero corazón del proyecto, conserva especies añosas, entre ellas un majestuoso ciprés de más de 50 años, acompañado por palmeras, camelias, jazmines y rosales que refuerzan la identidad y el carácter del conjunto. Todas las unidades fueron íntegramente renovadas y el edificio incorpora un elegante hall de acceso restaurado, ascensor, agua caliente central, jardín parquizado de 150 m² con parrilla, laundry y espacios comunes cuidadosamente restaurados con pisos originales de mosaico granítico restaurados, integrando el encanto de la arquitectura de época con instalaciones completamente renovadas. Detalles que marcan la diferencia - Apto profesional - Ascensor Servas para 6 personas - Agua caliente central - Cocina eléctrica - Preinstalación para aire acondicionado - Jardín parquizado de 150 m² - Parrilla - Laundry - Griferías FV - Muebles de cocina de calidad - Mesada de granito Gris Mara - Placard - Dormitorios de las unidades al frente con pisos graníticos originales restaurados - Dormitorios de las unidades al contrafrente del primer y segundo piso con pisos de parquet - Limpieza y mantenimiento de espacios comunes Una propuesta pensada para quienes valoran la arquitectura con historia, los materiales nobles y el confort de una renovación integral, en un edificio con identidad y espacios comunes diseñados para disfrutar. Posesión prevista para noviembre de 2026. FINANCIACIÓN DISPONIBLE 70% a la posesión + saldo financiado en 24 a 30 cuotas. Consultanos también por las demás unidades disponibles dentro de Barracas 70. Coordiná tu visita y descubrí por qué Barracas 70 es un proyecto diferente. Medidas sujetas a confirmación en el plano definitivo de mensura. Datos útiles Barrio: Barracas Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4D Distrito Escolar: Distrito Escolar V Código Postal: 1289 Código Postal Argentino: C1289AAS Distrito Económico: DISTRITO DE DISEÑO Transportes Cercanos Colectivos: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 45, 51, 70, 74, 79, 93, 95, 98, 100, 129, 133, 134, 148, 154, 195