Departamento
Venta 7 deptos en block congreso renta 10% anual
Montevideo 200, San Nicolás, Capital Federal
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 7
- Sup. cubierta
- 261.0 m²
Descripción
Oportunidad de Inversión llave en mano con renta inmediata del 10% anual.
Consiste en una unidad funcional única, con 7 departamentos, los cuales están alquilados
generando USD 3.000 mensuales desde el primer día.
Precio: USD 360.000
Renta actual: USD 3.000/mes
Rentabilidad: 10% anual — con potencial de mejora por cocheras y baulera aún sin explotar en su totalidad.
*2 departamentos de 1 ambiente
*3 departamentos de 2 ambientes
*1 departamentos de 3 ambientes
*1 departamento de 2 ambientes con terraza propia
Todos los departamentos con baño y cocina privada, en perfecto estado.
6° piso - 220 m² cubiertos + balcones de 6 m², total de seis departamentos
7° piso - 40 m² + 18 m² descubiertos. Un departamento con terraza propia.
Dando una totalidad de 285m².
Combina la privacidad de los departamentos individuales en una unidad funcional única.
Extras:
Garage 88.97 m²
Patio 111.92 m²
Baulera 11.60 m²
Total: 497.47 m²
Una oportunidad unica en Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Cómo está de precio en San Nicolás
- Precio de la propiedadUSD 360.000
Arriba del rango habitual de los departamentos de 4 ambientes o más en San Nicolás: USD 114.000 a USD 190.000.
- Precio por m²USD 1.379/m²
En el valor típico de los departamentos de 4 ambientes o más en San Nicolás (USD 1.378/m²).
- Superficie261 m²
Arriba del tamaño habitual de los departamentos de 4 ambientes o más en San Nicolás: 83 a 141 m².
- Expensas$ 950.000
190 % arriba de lo típico en San Nicolás ($ 328.000 por mes).
Comparado con los avisos en venta de Remax en San Nicolás al 20 de octubre de 2026. Son precios de publicación, no de venta.