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Venta 7 deptos en block congreso renta 10% anual

Montevideo 200, San Nicolás, Capital Federal

Ambientes
10
Dormitorios
8
Baños
7
Sup. cubierta
261.0 m²

Descripción

Oportunidad de Inversión llave en mano con renta inmediata del 10% anual. Consiste en una unidad funcional única, con 7 departamentos, los cuales están alquilados generando USD 3.000 mensuales desde el primer día. Precio: USD 360.000 Renta actual: USD 3.000/mes Rentabilidad: 10% anual — con potencial de mejora por cocheras y baulera aún sin explotar en su totalidad. *2 departamentos de 1 ambiente *3 departamentos de 2 ambientes *1 departamentos de 3 ambientes *1 departamento de 2 ambientes con terraza propia Todos los departamentos con baño y cocina privada, en perfecto estado. 6° piso - 220 m² cubiertos + balcones de 6 m², total de seis departamentos 7° piso - 40 m² + 18 m² descubiertos. Un departamento con terraza propia. Dando una totalidad de 285m². Combina la privacidad de los departamentos individuales en una unidad funcional única. Extras: Garage 88.97 m² Patio 111.92 m² Baulera 11.60 m² Total: 497.47 m² Una oportunidad unica en Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Cómo está de precio en San Nicolás

  • Precio de la propiedadUSD 360.000

    Arriba del rango habitual de los departamentos de 4 ambientes o más en San Nicolás: USD 114.000 a USD 190.000.

  • Precio por m²USD 1.379/m²

    En el valor típico de los departamentos de 4 ambientes o más en San Nicolás (USD 1.378/m²).

  • Superficie261 m²

    Arriba del tamaño habitual de los departamentos de 4 ambientes o más en San Nicolás: 83 a 141 m².

  • Expensas$ 950.000

    190 % arriba de lo típico en San Nicolás ($ 328.000 por mes).

Comparado con los avisos en venta de Remax en San Nicolás al 20 de octubre de 2026. Son precios de publicación, no de venta.

Ubicación

USD 360.000