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Excelente ubicación PERGAMINO 300 - (entre José Bonifacio y Av. Directorio) APTO CREDITO PH CASA TRIPLEX 5 AMBIENTES FLORESTA -Super residencial - Orientación este y oeste - muy luminoso Apto crédito bancario Apto Profesional /Según Reglamento Apto comercial , permite consultorios, estudios de profesionales y empresas /Según Reglamento Venta con financiación hipotecaria hasta el 35%, a través de Lendar, consultanos. Se acepta permuta por departamento de menor valor en CABA MUDATE A LA CASA DE TUS SUEÑOS **Esta publicación tiene fotos, video y planos, no dejes de verlos** La propiedad se encuentra en perfecto estado de mantenimiento, mudate YA! PH Casa triplex de 177 m² ubicada estratégicamente en zona residencial de Floresta, Capital Federal. Diseñada para familias que requieren espacios amplios y funcionales, con distribución inteligente y excelente conectividad urbana. Distribución arquitectónica con tres niveles diferenciados: 3 plantas *Planta Baja Recepción con cochera cubierta para dos vehículos, portón automático de 4x8 metros. Dependencia de servicio con dormitorio / escritorio y baño completo. Lavadero con baulera bajo escalera. Patio al aire libre con parrilla, mesada y bacha. *Primer Piso por escalera Amplia cocina con horno anafe, alacenas , bajo mesadas y extractor de aire, amplio espacio comedor con ventanal exterior y salida al exterior; mediante escalera caracol se llega a la pb (patio). Espacioso Living comedor con piso de porcelanato, estufa a gas de tiro balanceado y ventanales al frente, con rejas de protección. Toilette *Segundo Piso por escalera Pasillo distribuidor Tres dormitorios con placards, pisos de alfombra, y ventanales. Baño completo con ante baño, que comparten dos habitaciones Baño completo Características técnicas destacadas: - Superficie total: 177 m² - Superficie cubierta: 120 m² - Superficie semicubierta: 36 m² - Superficie descubierta: 21 m² - Orientación: Noroeste - Construcción: 1990 - Estado general: Muy bueno -Comparte lote con otra unidad, solo por medianera, los lotes son a lo largo. Servicios e instalaciones: - Gas natural - Agua corriente - Electricidad -Térmica y disyuntor - Aires acondicionados - Calefacción por estufa tiro balanceado - Portón automático Ubicación con conectividad excepcional: - Av. Rivadavia: 3 cuadras - Av. Nazca: 5 cuadras - FFCC Sarmiento: 10 cuadras - Subte A: 6 cuadras - Múltiples líneas de transporte público Condiciones de venta: - Financiación disponible hasta 35% - Sin expensas - Acepta permuta de departamento en CABA de menor valor Propiedad ideal para familias que valoran espacios versátiles, ubicación privilegiada y potencial de inversión. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.