PH 4 amb venta paternal patio terraza balcon

PH 4 AMBIENTES REMODELADO EN PATERNAL CON PATIO, TERRAZA Y BALCÓN - SIN EXPENSAS- ESPACIOS PENSADOS PARA VOS Distribución • Superficie total de 179 m² con distribución estratégica • Remodelacion del año 2017 en excelente estado de conservación • Dos unidades independientes con entradas separadas • Sin expensas. Ambientes Luminosos • Living-comedor de 5,5 m x 4,28 m con pisos de parquet • Ventanales que conectan espacios interiores con exteriores • Tres dormitorios con aire acondicionado frío/calor • Cocina / comedor, cómoda, con amplias alacenas, cocina industrial y bacha doble, puerta y ventana con salida al patio. Espacios Exteriores Únicos • Balcón de 6 m con vista a la calle • Patio de 3,78 m x 3,24 m ideal para parrilla • Terraza de 9 m x 8,7 m con potencial para quincho o pileta • Lavadero independiente con acceso desde el patio Características Técnicas • Instalaciones renovadas: (2017) luz, agua y gas • Pisos de cerámica en dormitorios y cocina • Baño completo con 3 duchas, con 3 toilette,( acondicionado para la funcion actual de hostel, en caso de vivienda tiene potencial de transformar en 2 baños completos.) • Mamparas de vidrio en sector de duchas Ubicación Estratégica • Zona Paternal, sobre calle Balboa al 500, entre 14 de Julio y pasaje Chassang a una cuadra de Av. Elcano, a 2 cuadras de Av. del Campo, a 4 cuadras de Av. Chorrarin, a 5 cuadras de Av, Triunvirato. • Perfecto para familias y profesionales • Excelente conectividad y servicios cercanos ACTUALMENTE FUNCIONA COMO HOSTEL PARA CHICOS QUE ESTUDIAN PARA POLICIA EN LA ZONA, (APROX 14 PERSONAS) COORDINAR VISITAS DE LUNES A VIERNES ENTRE LAS 9H Y 14H. En el cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor publico inmobiliario ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman (C.U.C.I.C.B.A N.8072-C.M.C.P.D.J.M.N 3960) cuyos datos se exhiben en la presente pieza. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.