Monoambiente en pb con jardín propio, pileta

**Monoambiente en planta baja con jardín propio, pileta y parrilla** Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan algo más que un departamento: **un espacio propio para disfrutar al aire libre, en plena ciudad**. Esta unidad en **planta baja y contrafrente** ofrece un diferencial difícil de encontrar en un monoambiente: **jardín privado con pequeña pileta y parrilla**, un verdadero oasis para disfrutar de reuniones, tomar algo al aire libre o simplemente tener ese espacio exterior que transforma por completo la experiencia de vivir en un departamento. La unidad cuenta con **29 m² cubiertos y 63 m² totales **orientación Norte**, una característica muy buscada por su potencial de luminosidad. EL DIFERENCIAL **Jardín + pileta + parrilla + planta baja** No es el típico monoambiente. La posibilidad de tener un espacio exterior propio le da una sensación mucho más cercana a la de una pequeña casa. Es ideal para quien valora: * Jardín privado * Pequeña pileta propia * Parrilla * Orientación Norte * Planta baja * Posibilidad de disfrutar el exterior con mascotas * Un espacio para relajarse sin salir de casa CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD * Monoambiente * Planta baja * Contrafrente *29 m² cubiertos** *63 m² totales** * Jardín / patio propio * Pequeña pileta * Parrilla * Baño completo * Cocina integrada * Muebles bajo mesada y alacena * Mesada de acero inoxidable con pileta incorporada * Pisos y revestimientos de porcelanato * Sanitarios Ferrum * Grifería FV * Preinstalación para aire acondicionado frío-calor * Agua caliente individual * Puerta de acceso resistente al fuego F30 La fachada DEL EDIFICIO combina **revoque símil piedra París, hormigón a la vista, carpinterías de aluminio y barandas negras**, logrando una estética contemporánea y sobria. Cuenta además con **dos ascensores de doble velocidad, maniobra digital y puertas automáticas**. AMENITIES El edificio suma espacios que amplían muchísimo las posibilidades de uso: * Piscina cubierta climatizada * Gimnasio * Espacio de coworking * Parrilla / quincho * Solarium y terraza * Laundry * Patio central * Áreas de recreación, descanso y trabajo * Seguridad 24 horas * Control de acceso biométrico y cerraduras de proximidad. UBICACIÓN Sobre **Av. San Juan 1971, entre Sarandí y Combate de los Pozos**, en el corazón de San Cristóbal. Una ubicación estratégica para quienes necesitan moverse fácilmente por la ciudad, con **cercanía al Subte línea E, múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos hacia Av. Jujuy y la Autopista 25 de Mayo**. La zona también cuenta con comercios, servicios, centros de salud y una amplia oferta educativa y gastronómica. ## ¿POR QUÉ COMPRAR ESTA UNIDAD? Porque combina varias cosas que normalmente aparecen por separado: **Un monoambiente moderno + jardín propio + pileta + parrilla + amenities + orientación Norte + excelente conectividad.** Es una propiedad especialmente atractiva tanto para **vivir** como para **invertir**, por su formato funcional y por los diferenciales que la hacen destacar frente a un monoambiente tradicional. ### UNA FORMA DISTINTA DE VIVIR LA CIUDAD **Tu propio jardín. Tu propia pileta. Tu parrilla. Y todos los amenities del edificio.** Un espacio íntimo y funcional, con la comodidad de un edificio moderno y la posibilidad de disfrutar del aire libre todos los días.