Duplex 3 amb PH venta -bajas expensas - balvanera

DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL BAJAS EXPENSAS Primer Piso por escalera. Muy Luminoso con ventanales en todos los ambientes, aprovechando la ubicación en esquina de esta propiedad. Se encuentra en un complejo donde hay 7 locales en Planta Baja y 5 unidades de vivienda en primer piso. Bajo mantenimiento mensual. Expensas estimadas en Marzo 2026 de $60.000 (Incluye Agua) DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El departamento de 82 m² despliega un diseño pensado para maximizar cada espacio, ofreciendo: PLANTA BAJA • Living/comedor luminoso con salida a balcón • Cocina funcional integrada • Baño con ducha PLANTA ALTA • Dormitorio principal con amplio placard • Segundo dormitorio versátil • Lavadero independiente • Baño completo CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Estado general muy bueno • Disposición en esquina con óptima iluminación natural • Servicios completos: electricidad, agua y gas INVERSIÓN INTELIGENTE Un inmueble que combina la practicidad de un dúplex con la comodidad de un departamento tradicional. Ideal para profesionales, parejas jóvenes o inversores que buscan un espacio con potencial de valorización. Oportunidad única de habitar un departamento que trasciende lo convencional, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de confort urbano. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre la vibrante calle Pasco, en pleno corazón de Balvanera • Conexión inmediata con transporte público • Entorno dinámico y multicultural • Fácil acceso a comercios, restaurantes y servicios Colectivos: 2, 12, 23, 37, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 151, 168 Subtes : PICHINCA (Línea E) a 600 mts PASCO (Linea A) a 700mts POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD (*) Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! #SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTANEA (*) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!