Venta PH 3 ambientes balvanera apto cred

DEPARTAMENTO EN PH DE 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA APTO CREDITO LISTO PARA MUDARSE Un departamento que respira amplitud y luz en el corazón de Balvanera. Ubicado sobre la calle Venezuela en el primer piso por escalera de un edificio de dos niveles, esta propiedad de 90 m² construidos ofrece la combinación perfecta entre espacios generosos y funcionalidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza en tres ambientes que fluyen naturalmente. El hall nos recibe y comunica al living comedor de generosas medidas (6.95x3.85) que se abre hacia un balcón al frente, permitiendo que la luz natural inunde cada rincón. Dos dormitorios (4.5x3.8 y 3.9x3.25)con placares brindan privacidad y lugar de guardado. La cocina integrada con comedor diario (3.45x2.15) se integra con el espacio abierto de la dependencia. Completan la distribución una dependencia de servicios con lavadero (3.5x1.8), y toilette, pensados para la comodidad de toda la familia. Baño completo con bañadera y amplia ventana al exterior (2.15 x1.7) LUMINOSIDAD Y CONFORT La excelente iluminación natural caracteriza todos los ambientes, creando espacios acogedores y con ventilación fluida. El departamento cuenta con aire acondicionado, asegurando confort durante todo el año. Las instalaciones de agua, electricidad y gas están en perfecto estado, garantizando funcionalidad y seguridad. Pisos nuevos, pintuta, aberturas, todo impecable : LISTO PARA MUDARTE! UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad goza de una conectividad excepcional que facilita la movilidad en toda la ciudad. Se encuentra a apenas una cuadra de la Avenida Belgrano, tres cuadras de la Avenida Independencia, y a cuatro cuadras de la Estación H del Subte y la Avenida Pueyrredón. Todos los medios de transporte están al alcance, convirtiendo este departamento en un punto de partida ideal para acceder a cualquier zona de la ciudad. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construido en 1964, el edificio mantiene la solidez característica de esa época. Con 85 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 3 m² descubiertos, la distribución aprovecha cada metro disponible. Los placares en los dormitorios optimizan el almacenamiento, mientras que la dependencia de servicios con lavadero proporciona practicidad en las tareas diarias. Un espacio renovado que invita a vivir con comodidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.