Departamento venta san nicolas monoambiente

** RESERVADO CON BANCO NACIÓN ** DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 22M² SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Monoambiente profesional ubicado en zona estratégica de San Nicolás, Capital Federal, con excelente potencial de inversión y uso profesional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 22 m² cubiertos • Ubicación privilegiada a una cuadra y media de Avenida Corrientes • Piso 3° al contrafrente con orientación norte • Edificio construido en 1989 con óptimo estado de conservación DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Ambiente principal luminoso con gran ventanal • Kitchenette equipada con anafe a gas • Baño completo con bañera • Piso alfombrado • Placard de guardado • Aire acondicionado tipo ventana (no funciona) INFRAESTRUCTURA EDILICIA • Seguridad las 24 horas • Encargado residente • Tres ascensores (dos principales y uno de servicio) • Hall de acceso • Cocheras disponibles en el edificio UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en pleno centro de San Nicolás, con acceso inmediato a: • Subte Línea B • Múltiples líneas de transporte público • Zona de teatros y universidades • Amplia oferta gastronómica • Paseo La Plaza a dos cuadras PERFIL DE INVERSIÓN Opciones de uso: • Renta temporaria • Renta tradicional • Oficina profesional • Primer inmueble para profesionales o estudiantes INFORMACIÓN FINANCIERA • Expensas: $115.000 • ABL: $13.000 • Servicio de agua: $23.000 Propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para inversores y profesionales que buscan una ubicación céntrica y funcional. Contacte a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle las características de esta propiedad.