Departamento venta 3 ambientes cañitas balcón

3 AMBIENTES CON BALCÓN EN UN PASAJE TRANQUILO DE LAS CAÑITAS Ubicado sobre un pasaje tranquilo, este departamento combina la calma de una cuadra residencial con la cercanía a todo lo que define al barrio: bares, restaurantes, Av. del Libertador, el Campo Argentino de Polo, el Hipódromo y el Jardín Botánico a pocas cuadras. La unidad se destaca por su distribución funcional, muy buena luz natural, balcón propio y un excelente estado de mantenimiento. El living/comedor es el ambiente principal del departamento: amplio, luminoso y con salida directa al balcón, ideal tanto para el uso diario como para recibir. La cocina es separada, a gas cuenta con conexión para lavarropas, resolviendo la dinámica cotidiana de manera práctica y ordenada. El sector privado cuenta con dos dormitorios espaciosos y bien proporcionados. El dormitorio principal supera los 12 m² y el segundo dormitorio cuenta con más de 10 m², ambos con buena ventilación y medidas cómodas. El baño completo se encuentra en muy buen estado. A lo largo de todo el departamento se destaca la capacidad de guardado, un diferencial muy valorado en unidades de esta superficie. Cuenta con dos equipos de aire acondicionado split, ubicados en living/comedor y dormitorio. FICHA TÉCNICA Superficie cubierta: 61,88 m² Superficie total: 65,99 m² Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baños: 1 Balcón: sí Expensas: aprox. $266.000, incluyen Aysa DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS APROXIMADAS Hall: 3,71 m² Living/comedor: 22,19 m² Cocina: 9,43 m² Dormitorio principal: 12,46 m² Segundo dormitorio: 10,18 m² Baño: 3,23 m² Balcón: 2,48 m² Las medidas fueron tomadas in situ. Las superficies totales surgen de la escritura. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Sobre San Benito de Palermo, en un pasaje tranquilo de Las Cañitas, a una cuadra y media de Av. del Libertador. Colectivos cercanos: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118, 130. Subte y tren: Estación Ministro Carranza, Línea D y Línea Mitre. Para quienes necesitan cochera, en las inmediaciones hay opciones disponibles para alquiler o compra. ¿Necesitás vender para comprar? Podemos ayudarte a coordinar una operación simultánea. ¿Te falta hasta el 35% del valor? Consultá por LENDAR, créditos hipotecarios entre personas, sin banco. Corredora responsable: Sabrina Cocconi · CPI 6800 / CSI 6258 · RE/MAX. Operación concluida por corredor matriculado conforme Ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia. Bs. As. y normativa aplicable.