3 amb c/ patio cubierto. hecho a nuevo! ubicac.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Se trata de un departamento de tres ambientes completamente refaccionado, ubicado en el tercer piso de un edificio de diez plantas en la zona de Palermo. La propiedad destaca por su distribución atípica que incluye un patio cubierto, característica poco común en edificios de esta envergadura, sumando metros de disfrute tanto diurno como nocturno. La ubicación sobre Benjamín Matienzo, a pasos de Avenida del Libertador, posiciona al departamento en una zona privilegiada con excelente conectividad y acceso a servicios. El barrio ofrece proximidad a comercios, transporte y espacios verdes, consolidando una ubicación de lujo en Las Cañitas. El acceso a la unidad se realiza a través de entrada principal y entrada de servicio. La cocina, completamente refaccionada, presenta una distribución amplia y funcional equipada con horno y anafe a gas, muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Cuenta con calefón recientemente instalado, iluminación LED bajo mesada, espacio destinado para lavarropas y una ventana de generosas dimensiones que aporta luz y ventilación natural. El living constituye un espacio luminoso de líneas rectas con piso de PVC símil madera en tonalidad cálida que genera calidez ambiental. Un ventanal de gran tamaño garantiza iluminación y ventilación óptimas. El ambiente se climatiza mediante aire acondicionado split frío calor que permite regular la temperatura durante todo el año. El baño presenta terminaciones en microcemento gris en paredes, piso y bañera revestida, generando un estilo moderno y minimalista. Se destaca la presencia de un ojo de buey que aporta diseño distintivo e iluminación natural, complementado con extractor de aire. Los dos dormitorios cuentan con placares de buen tamaño. Uno de ellos dispone de aire acondicionado split frío calor. La orientación este de la propiedad favorece la entrada de luz natural durante las primeras horas del día. Desde uno de los dormitorios y el pasillo se accede a un patio cubierto con techo de policarbonato rebatible, recientemente instalado, que garantiza excelente iluminación natural durante el día y protección ante inclemencias. El piso de microcemento se desarrolla en niveles escalonados, generando un diseño con bancadas integradas ideal para living exterior o zona de estar. La iluminación LED empotrada en los desniveles aporta un efecto cálido y moderno durante la noche, complementada con apliques tipo wall light distribuidos estratégicamente. El patio conecta directamente con los ambientes internos a través de ventanales y puertas, integrando el espacio exterior a la dinámica de la vivienda. Cuenta con canilla, rejilla de desagüe y bocas eléctricas instaladas. El edificio dispone de portería sin vivienda y ascensor. La propiedad incluye baulera propia. La superficie total construida es de 65 m², distribuida en 53 m² cubiertos, 1 m² semicubiertos y 11 m² descubiertos. El inmueble fue construido en 1990 y se encuentra en estado excelente gracias a la refacción integral realizada. Expensa a julio de 2026: $280.000.