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DEPARTAMENTO EN VENTA EN SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL Desarrollo inmobiliario de alta gama ubicado en Balcarce 630, con entrega prevista para noviembre de 2026. Proyecto arquitectónico innovador que combina diseño contemporáneo con identidad única, caracterizado por fachada de ladrillo a la vista y arcos de cuarto de punto. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en zona premium de San Telmo, a pasos de universidades, con excelente conectividad a estaciones de tren, subte y avenidas principales. Entorno cultural y gastronómico en expansión, a solo 5 cuadras de Casa Rosada y 2 de Puerto Madero. Ubicación diferencial en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires, con constante desarrollo urbano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 38 m² • Distribución: 3 ambientes con 2 habitaciones y 1 baño completo • Piso: Tercero de edificio de 6 niveles • Disposición: Frente • Estado: Excelente, en construcción • Año de construcción: 2026 • Clasificación: Apto profesional AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN • Dormitorio principal • Dormitorio secundario • Baño completo • Cocina • Comedor • Living/Comedor integrado • Diseño optimizado para máximo aprovechamiento del espacio SERVICIOS Y AMENITIES • Servicios completos: Electricidad, agua, desagüe cloacal • Ascensor • Ambientes funcionales e integrados POTENCIAL DE INVERSIÓN Proyecto con alta demanda de alquiler temporario y permanente. Oportunidad para inversores que buscan un activo sólido en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires. Propiedad con potencial de valorización en zona de constante desarrollo urbano, ideal para quienes buscan una vivienda con todos los servicios y excelente ubicación. OTRAS UNIDADES DISPONIBLES El desarrollo cuenta con múltiples opciones de superficie y distribución. Consulte por esta u otras unidades de mayor o menor tamaño disponibles en diferentes pisos. - Planta baja unidades disponibles: UF N° 13 con 32 metros cubiertos y 16 libres USD 103.000 UF N° 16 con 26 metros cubiertos USD 68.000 UF N° 17 con 28 metros cubiertos USD 69.000 UF N° 19 con 27 metros cubiertos USD 72.000 UF N° 19 B con 25 metros cubiertos patio USD 73.000