Alquiler depto. 2 ambientes con cochera- nuñez

Exclusivo semipiso de 2 amplios ambientes con balcón aterrazado, parrilla y cochera en Núñez. Cuenta con una superficie de 63 m² cubiertos y 74 m² totales. * Amplio living-comedor, muy luminoso, con gran ventanal corredizo que integra de forma fluida el balcón aterrazado. * Balcón aterrazado con parrilla propia, ideal para disfrutar de encuentros al aire libre. * Cocina Semi-integrada, de diseño moderno con barra desayunadora, importante espacio de guardado y lavadero independiente. Espacio para heladera Side by side. * Toilette de recepción. * Dormitorio en suite con amplio placard , ventanal corredizo con salida al balcón y baño completo equipado con toallero térmico. * Climatización: Caldera dual PEISA (agua caliente y calefacción por radiadores) más equipos de aire acondicionado frío/calor. * Incluye cochera fija semicubierta en el edificio. A metros de Av. Del Libertador y con rápido acceso a Av. General Paz. Múltiples líneas de colectivo (15, 29, 60, 130), cercanía a la Estación de Tren Línea Mitre y conexión con la Línea D de Subte. * Próximo a la Universidad Torcuato Di Tella, Ciudad Universitaria (UBA) y colegios de primer nivel (ORT, Jacarandá). * Gastronomía y Espacios Verdes: Polo gastronómico en permanente expansión, rodeado de plazas, el Parque de los Niños y clubes deportivos. Condiciones del alquiler: Contrato en pesos por 2 años con actualizacion trimestral por Indice de Precios al Consumidor (IPC) Demostración de ingresos (el valor del alquiler no podrá superar el 30% del ingreso). 2 meses de deposito de garantia 1 mes de alquiler adelantado Garantía : Seguro de caucion (Garantor/Respaldar). Seguro contra incendio/responsabilidad civil . Expensas publicadas corresponden la mes de Julio 2026 SOBRE ALGUNAS IMÁGENES DE ESTA PUBLICACIÓN: incluimos fotos reales del ambiente vacío junto a versiones ilustrativas amobladas con IA. hacemos esto únicamente para ayudarte a dimensionar la escala, distribución y potencial de los espacios. La propiedad se entrega sin amoblar y podés verificar su estado real en la foto comparativa. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.