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4 AMBIENTES + 2 AMBIENTES EN UNA MISMA PROPIEDAD 107 M² TOTALES – APTO CRÉDITO – CABALLITO Una propuesta poco frecuente para quienes necesitan vivir cerca, pero conservar espacios independientes. Se trata de UNA ÚNICA UNIDAD FUNCIONAL, actualmente configurada como dos viviendas diferenciadas: un departamento de cuatro ambientes y otro de dos ambientes. La propiedad se vende y escritura en conjunto. No se comercializan las viviendas por separado. Esta distribución permite distintas posibilidades: • Vivir en el departamento de cuatro ambientes y alquilar el de dos ambientes. • Compartir la propiedad con padres, hijos adultos u otros integrantes de la familia, manteniendo la privacidad de cada uno. • Destinar uno de los espacios a vivienda y el otro a actividades personales o profesionales, de acuerdo con lo permitido por el reglamento. • Evaluar la integración de ambos sectores para crear una vivienda de mayor superficie, sujeta a la correspondiente factibilidad técnica. DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES • Living comedor amplio y luminoso. • Balcón corrido. • Tres dormitorios. • Dos dormitorios con placares empotrados. • Cocina independiente con espacio para lavarropas o lavavajillas. • Baño completo. • Toilette de recepción. DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES • Living con balcón francés. • Dormitorio con placard empotrado. • Cocina comedor con lavadero incorporado. • Baño completo. SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS • 107 m² totales. • 99 m² cubiertos. • 8 m² semicubiertos. • Cuatro dormitorios en total. • Dos cocinas. • Dos baños completos. • Un toilette. • Segundo piso. • Orientación Este. • Disposición al contrafrente. • Ascensor. • Terraza de uso común. • Edificio apto mascotas. • Propiedad con potencial de actualización y personalización. UBICACIÓN Sobre Curapaligüe al 300, entre José Bonifacio y Av. Pedro Goyena, en una zona residencial de Caballito con excelente conectividad. Cercana a Av. Directorio, Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Rivadavia, el Subte A y numerosas líneas de colectivos. A pocos minutos del polo gastronómico de Pedro Goyena, comercios, colegios y espacios verdes. Una propiedad ideal para una familia que necesita amplitud, independencia y múltiples posibilidades de uso dentro de una misma compra. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Consultanos para conocerla y descubrir cuál de todas sus posibilidades se adapta mejor a tu proyecto. Algunas imágenes fueron ambientadas digitalmente para representar posibles alternativas de decoración. La propiedad se comercializa en su estado actual.