Venta-villa del parque dto de 4 amb. con cochera

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Departamento de 4 ambientes ubicado en el 5° piso de un edificio de 8 pisos construido en 1984, con una superficie total de 94 m² distribuidos en 84 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos. La propiedad se encuentra en excelente estado general, resultado de una reforma integral que modernizó completamente sus espacios manteniendo las ventajas de la construcción tradicional. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS SOCIALES El departamento presenta una distribución clara que separa el área social del sector privado. Al ingresar se accede a un amplio sector social donde destaca la integración visual entre el living y la cocina comedor, vinculados a través de un práctico pasa-plato que genera amplitud y continuidad. El living es confortable con salida directa al balcón, proporcionando excelente luminosidad y agradable vínculo con el exterior. COCINA Y COMEDOR La cocina comedor constituye uno de los principales atributos de la reforma. Este espacio fue generado mediante la incorporación de la antigua habitación de servicio, resultando en un ambiente amplio y funcional equipado con modernos muebles de cocina, gran capacidad de guardado, amplias superficies de trabajo y cocina a gas. El desayunador integrado facilita el uso cotidiano del espacio, pensado tanto para cocinar como para compartir en familia. SANITARIOS La propiedad cuenta con un baño completo y dos toilettes estratégicamente ubicados. El primero, derivado del reciclaje del antiguo baño de servicio, se vincula funcionalmente al sector de cocina comedor. El segundo toilette atiende especialmente al área social y las visitas. SECTOR PRIVADO El sector privado alberga tres dormitorios accesibles a través de una puerta granero vidriada. Todos los dormitorios cuentan con placard que fueron actualizados con puertas integrales de piso a techo que optimizan la capacidad de guardado. Los pisos de madera flotante aportan calidez y continuidad al sector de descanso. TERMINACIONES Y PRESTACIONES Las carpinterías fueron completamente reemplazadas por nuevas carpinterías de aluminio, modernizando la envolvente de la vivienda. La propiedad se completa con cochera cubierta en planta baja y baulera, prestaciones especialmente valoradas en esta zona. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado sobre calle Nazarre, a metros de Avenida Cuenca y del centro comercial de Villa del Parque, permite acceso fácil a comercios, servicios, medios de transporte y principales vías de conexión con el resto de la ciudad. La disposición al frente garantiza excelente iluminación natural y ventilación. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, espacios renovados y cochera en una ubicación consolidada.