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CASA EN VENTA VILLA SARMIENTO 3 DORMITORIOS BUENOS AIRES Encontraste tu hogar ideal en Villa Sarmiento A la hora de mudarte, hay tres cosas que no se pueden negociar: la ubicación ideal, la comodidad de los ambientes y el potencial a futuro que esa propiedad tiene para tu vida. Esta casa lo tiene todo. Ubicada en la cuadra más segura y residencial del hermoso barrio de Villa Sarmiento, a metros de Barrio Ward, te presentamos un sólido chalet que mantiene su estilo arquitectónico original de época. Una propiedad que combina solidez constructiva, calidez y excelente mantenimiento, construida en 1999 con 229 m² de superficie total distribuidos en ambientes amplios y luminosos. Una oportunidad única para quienes valoran la calidad constructiva, el estilo clásico y la seguridad de un entorno residencial consolidado. El terreno y la distribución Lote de 10 metros de frente por 22,40 metros de fondo, con orientación norte sobre calle Estanislao del Campo. La propiedad se distribuye estratégicamente para maximizar la luz natural y la circulación entre espacios. • Jardín al frente de 6 x 2,50 metros con diseño cuidado • Jardín posterior parquizado, ideal para momentos de relax y reuniones al aire libre • Acceso a terraza para mantenimiento y tanques • Cochera cubierta de 2,60 x 6,40 metros con posibilidad de recuperar su estado original Los espacios comunes Living comedor de 6 x 3,50 metros que respira calidez. Cuenta con hogar a leña, estufa a gas, aire acondicionado y pisos originales de madera en impecable estado. Las aberturas de madera con vitrales originales mantienen el carácter histórico de la propiedad. Hall de distribución con estufa central y luz natural que conecta fluidamente todos los espacios: living, dormitorios y cocina comedor. Cocina comedor de 7 x 3 metros con doble ingreso interno de circulación y salida con ventanales que enmarcan la vista al jardín. Mobiliario de madera de excelente calidad que permite amplio espacio de guardado. Baño principal de 2,50 x 1,50 metros completamente equipado. Cuarto de servicios y lavadero con cómodo espacio de guardado. Los dormitorios Tres dormitorios amplios, luminosos y con ventilación al parque. Todos mantienen pisos, techos y aberturas de madera en excelente estado, con placares en cada cuarto, estufas y aires acondicionados. • Dormitorio principal en suite de 4,60 x 4 metros con doble circulación de luz y vista al parque. Incluye vestidor o escritorio y baño completo • Segundo dormitorio de 3,60 x 4 metros • Tercer dormitorio de 3 x 2 metros Estudio adicional de 2,60 x 3,70 metros con aire acondicionado, resultado de la división inteligente de la cochera original, que permite múltiples usos. Características y amenities • Excelente estado general de conservación • Seguridad con alarma privada • Aire acondicionado en ambientes principales • Calefacción por estufas a gas y hogar a leña • Servicios completos: electricidad, gas, internet, teléfono y desagüe cloacal • Permite mascotas • Baulera para almacenamiento adicional • Apto profesional Conectividad y entorno A metros del Acceso Oeste, a 17 km de CABA y a pocos minutos de las estaciones de Ramos Mejía, Haedo y Ciudad Jardín. Cercanía a colegios, comercios, centros comerciales y espacios verdes que consolidan este barrio como una opción residencial de excelencia. Un entorno tranquilo y seguro donde la armonía y la excelente convivencia vecinal son parte del día a día. Tu acompañamiento en este camino Sé que el proceso de mudanza viene con muchas preguntas. Quizás necesites vender tu propiedad actual para dar el salto, o estés buscando alternativas de financiación. Tranquilo o tranquila, estoy acá para resolver todas esas cuestiones y sacarte un peso de encima. Te ofrezco un asesoramiento cien por ciento personalizado, ya sea que prefieras tomarnos un café en persona o coordinar una videollamada para cuidar tus tiempos y tu comodidad. • ¿Querés comprar seguro? Estoy entrenada para buscar las mejores opciones, coordinar las visitas, negociar las condiciones y estar al lado tuyo hasta el llave en mano • ¿Comprás con crédito hipotecario? Te guío paso a paso para que no pierdas la oportunidad • ¿Tenés que vender para comprar? Hacemos que la operación simultánea sea un proceso simple, seguro y sin estrés Seguramente tenés tu contador, pediatra o veterinario de confianza. ¿Pero ya tenés tu agente inmobiliario personal? Mi trabajo como tu asesora exclusiva es encontrar tu hogar ideal esté donde esté publicado, o incluso si todavía no salió al mercado. Te represento y te acompaño ante cualquier inmobiliaria o red para que no tengas que lidiar con mil personas distintas, cuidando siempre tu tranquilidad. Si esta propiedad te gustó, espectacular. Pero si sentís que no es la indicada, quedate tranquilo o tranquila. Estoy acá para encontrar exactamente lo que buscás. El momento es ahora. Tu nuevo comienzo te espera. Tocá el botón de WhatsApp en esta publicación ahora mismo y hablemos directamente. Mudate a la vida que querés con el respaldo de quien te acompaña en cada paso.