Venta triplex 5 amb cochera patio barracas credito

REMAX PRESENTA PH TRIPLEX TIPO CASA DE 4 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE BARRACAS + DOS CONSULTORIOS - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Te invitamos a conocer esta propiedad única mediante video y tour virtual. PROPIEDAD VERSÁTIL APTO PROFESIONAL Configuración dual que permite funcionar como vivienda principal o proyecto profesional con dos consultorios independientes en planta baja y vivienda en pisos superiores. DISTRIBUCIÓN POR NIVELES PLANTA BAJA • Hall de ingreso • Cocheras para dos autos con espacio adicional para diferentes rodados • Sala de espera • Toilette • Dos consultorios u oficinas con independencia funcional PRIMER PISO • Toilette • Living comedor de amplias dimensiones muy luminoso con orientación al frente • Salida a patio aterrazado • Cocina integrada con espacio para lavarropas SEGUNDO PISO • Pasillo distribuidor con armario empotrado • Tres dormitorios, siendo el principal de generosas dimensiones con posibilidad de baño en suite o vestidor • Habitaciones secundarias con placard empotrado, ambas con disposición al contra frente • Baño completo con bañera TERCER PISO • Acceso por escalera caracol • Espacio versátil ideal para play room, escritorio o habitación adicional • Terraza con potencial para proyectar quincho con parrilla SUPERFICIES Y COMPOSICIÓN • Lote: 78 m² • Superficie cubierta: 232 m² • Superficie semicubierta: 6 m² • Superficie descubierta: 54 m² • Superficie total: 292 m² CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Techos de falsa bovedilla que brindan solidez estructural, aislación térmica y carácter arquitectónico • Pisos de madera tarugada en gran parte de la vivienda aportando calidez y distinción • Construcción del año 1994 en excelente estado general • Ambientes amplios con distribución funcional • Zonas descubiertas con potencial para expansión y espacios verdes SISTEMAS Y SERVICIOS • Calefacción por caldera para confort durante todo el año • Aire acondicionado • Servicios completos: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal • Instalaciones en óptimas condiciones UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada sobre Isabel la Católica al 900 en el corazón de Barracas, zona que combina historia, vida barrial y renovación urbana. A solo metros de Avenida Montes de Oca, la propiedad ofrece excelente conectividad y acceso a servicios. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE • A una cuadra de Avenida Montes de Oca con múltiples líneas de colectivo • Acceso rápido al centro porteño y otros barrios • Excelente comunicación vial COMERCIOS Y SERVICIOS La zona cuenta con amplia oferta de locales comerciales, supermercados, bancos, farmacias y gastronomía diversa, permitiendo una vida cotidiana sin necesidad de trasladarse grandes distancias. CONDICIONES DE VENTA • Documentación completa • Lista para escriturar • Apto crédito • Apto profesional Una propiedad única ideal para familias numerosas o proyectos profesionales en una zona con fuerte crecimiento y potencial de valorización. Contactanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta oportunidad.